强制拍卖系法院于执行程序中所采用的一种措施,其规则与程序大致如下:
其一,法院应作出裁定,判定对被执行人的财产实施强制拍卖。随后,委托具备资质的评估机构针对拍卖财产开展评估工作,从而确定该财产的价值。
其二,选取适宜的拍卖机构,一般通过公开招标等途径确定。
其三,拍卖机构于拍卖之前发布拍卖公告,公告内容涵盖拍卖财产的详细情况、拍卖的时间、地点等要素。竞买人需在规定时间内缴纳保证金并办理竞买相关手续。
其四,拍卖成交之后,买受人与拍卖机构签订成交确认书,并于规定期限内支付价款。若买受人逾期未支付,保证金将不予退还,且对拍卖财产重新进行拍卖。
其五,法院将下达裁定,把拍卖财产的所有权转移给买受人,并办理相关的产权变更手续。