房子是贷款买的，现在想离婚，房子怎么处理

你好，具体什么情况可以说一下么

1.?双方协商一致：
- 一方取得房产并承担剩余贷款：夫妻双方可以约定房子归其中一方所有，由这一方继续偿还剩余的银行贷款，并给予另一方相应的房屋补偿。补偿金额可以根据房屋的现价值（一般是评估价值或双方认可的价值）减去未还贷款本金余额后的一半来计算，但如果房子的出资中涉及一方的婚前财产出资或父母的借款出资等特殊情况，需先扣除这部分再计算补偿款。
- 出售房屋后分割房款：将房屋出售，所得房款扣除未还清的贷款后，剩余部分由夫妻双方按照约定比例或平均分配。
2.?双方协商不成由法院判决：
- 婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下：一般房子归首付方所有，但首付方需要对另一方婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分进行补偿。
- 婚后共同购买：无论登记在一方名下还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会根据具体情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素，判决房屋的归属。取得房屋的一方要承担剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。