贷款买房现在想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若购房者欲申请退房以购买按揭房产，其需提早向售楼人员送达书面的退房请求。在接收到购房者的退房通知后，售楼人员有义务在15个工作日内协助购房者完成所有的退房手续，并解除按揭贷款的相关协议。待所有退房手续完成之后，房产全体款额应当全数退还予购房者。而如有违反规定者，则需按照合同中的具体条款承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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