不想买房能退房吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在符合合同所明确规定的退房条款前提下，物业所有人有权首先尝试通过与开发商进行充分的沟通协商来解决退房事宜，以尽可能地避免不必要的法律纠纷产生以及诉讼相关的高额成本消耗。假如以上途径未能达成预期成效，业主仍然拥有提起诉讼或采取仲裁手段来维护自己权益的权利。然而，倘若无缘无故地违背了退房的许诺利，并且在此基础上购买者提出撤消房屋购买的请求（例如由于个人偏好引发对特定层数或户型的反感）时，通常情况下，业主需要承担赔偿金的责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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符合退房条款，业主应先与开发商协商退房，避免法律纠纷和高额成本。协商无果可诉诸法律或仲裁。无故违背退房承诺，如因个人喜好要求退房，业主需承担赔偿金责任。
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按揭购房后想退房可退款。未获得产权证明前，房产所有权仍属开发商，未完成真正过户。虽已签合同、付款，但协议未完全履行，购房者有权解除合同，申请退回房款和利息。
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贷款买房现在想退房该怎么办
购房者欲退房以购买按揭房产，应提前书面通知售楼人员。售楼人员须在15个工作日内协助完成退房手续，解除按揭协议。退房手续完成后，全额退还房款。违反规定者，需按合同条款承担违约责任。请购房者确保及时通知并遵守退房流程，以保障双方权益。
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