签了认购书违约会有什么法律后果

那个认购书其实在法律上来讲就跟合同一样管用。你要是签了之后又反悔的话，那可能得面对这么几个结果：
首先，可能就是定金没了。反正你要是在认购书里规定了定金这玩意儿，然后你敢反悔的话，那别人可就能不给你；而要是收受定金的那个人反悔了，那他可得把定金翻个两番还给人家才行。再来就是，你可别忘了根据认购书上写好的那些内容，是需要按照规定来赔付违约金的。另外，如果你的违约行为真的给人家造成了损失的话，那可不止只赔给人家违约金那么简单的事儿了，还得赔偿人家实际的损失才行。损失赔偿的金额当然得足够弥补因为你违约而产生的损失，包括你按照合同执行以后应该得到的好处，不过不能比你当初在签署合同的时候就已经预料到或者能想到的因为违约可能引起的损失还要多。总的来说，签认购书的时候还是得慎重考虑，毕竟如果违约了可是会有很多麻烦的，搞不好经济上都要受影响。

假设你买了房子后又反悔想退房的话，那就得看看之前跟开发商签了什么协议，因为这对结果有很大影响。
首先，要是看见买房里面规定了要交一笔叫“定金”的东西，那没办法，你要是退房就是违约，这个“定金”大概是拿不回来的。当然，如果是你反悔收到别人的定金，那么人家有权利让你把这笔钱两倍还回去。
再来，要是之前跟开发商签的协议里明确说了违约要赔多少钱，那就要老老实实按照那个来算。最厉害的就是，如果你违约行为给对方带来了实际的损失，人家还有权要求你进行赔偿。举个例子来说，比如你已经买了房子，但是还没有搬过去住，这个时候你因为自己的原因想要退房，而开发商又是提供了新的良好协商的机会，那么这时候你的损失应该是能拿到下半年的租金，但至于赔偿金的数额不能超过你当初能想到或者应该能想到的违约可能产生的损失。
总而言之，买房子这件事情咱们可不能随便乱来，一旦违约了，可能会给你带来好多麻烦和经济上的损失。

购房意向书在法律范畴内被视为具有一定程度的契约效应。挑选结束并签署购房意向书之后，如有任何责任人违反该协议，常常需要承担以下法律后果：首要影响是，其很可能会面临定金罚则的处罚。凡是涉及到定金规定条款的购房意向书，如果遇有违约行为，那么责任方将有可能失去该笔定金的所有权；反之，若责任方为收受定金的一方，他们则需要加倍返还该笔款项。
其次，相关责任人也可能需要在购房意向书中约定的相应条款原则下，负担起支付违约金的责任。第三点，如果违约行为给另一方当事人带来了实际营业或类似性质的损失，那么负担违约责任的一方就必须对此作出赔偿。赔偿金额应等同于因违约而实际引发的全部损失总额，其中包括但不限于合同得以重续执行之后所能获得的经济收益，然而，赔偿总金额不应超过违约责任人在订立合同时所能预见，或理应预见到的，由于违约行为可能导致的最大损失。综上所述，在签署购房意向书时务必审慎考虑，因为违约行为可能会对经济状况产生严重的负面影响。