认购书没填签约日期能退吗？

一、认购书没填签约日期能退吗

如果是以没填签约日期申请退房的话，一般情况下是不允许的。一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题。

买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。当事人可以通过法律途径追讨债务。

二、认购书什么情况下无效

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，不能独立签订房屋买卖合同，否则属无效合同。

2、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

4、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

6、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

三、商品房认购书含义

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

四、商品房认购书内容

认购书内容一般包括：

(1)买卖双方当事人的基本情况;

(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);

(3)房屋价款计算;

(4)定金;

(5)签署正式买卖合同的期限。

认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。

在购买商品房的时候，填写商品房认购书是进行商品房买卖的必经程序。但是填写认购书的时候，不填写签约日期的话，可能会给以后的商品房交易造成一定的麻烦。因此，在购买商品房的时候，各种文书的填写，还是要保持清楚明了，不可含糊其辞。