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房租押金违约能退吗

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-08 四川甘孜

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律师解答共4条

四川法务

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房租押金在违约时能不能退，要看具体违约情形和租赁合同约定。
要是租客违约，像不按时交租、擅自提前退租等，房东可按合同约定扣部分或全部押金来止损。不过，要是扣的押金比房东实际损失高很多，租客能要求退还多扣的部分。
要是房东违约，比如没按约定提供房子或者擅自解约，租客有权要回押金，甚至让房东承担违约责任。
总之，判断押金能否退还，关键是看违约方是谁、违约程度和合同具体条款。建议仔细查看租赁合同，明确双方权利义务。

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1 11-08
内江法务

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通常情况下，房租押金能不能在违约时退回，要看违约的具体情况以及租房合同里是怎么写的。
如果租客违约了，比如没按时交租或者自己提前不住了，房东可能会按合同扣一些或者全部押金来补偿损失。不过，如果扣的押金比房东实际损失的多，租客可以要求退回多扣的钱。
反过来，如果房东违约，比如没给到约定的房子或者自己突然解除合同，租客就能要求退回押金，甚至还能让房东赔偿。
总的来说，押金能不能退，要看是谁违约、违约有多严重，还有合同里是怎么规定的。所以，最好仔细读读租房合同，弄清楚双方的责任。

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5 11-08
房产纠纷咨询顾问

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房租押金在违约情况下能不能退还，这事儿一般得看具体的违约状况和租赁合同里的约定。
要是房东违约了，像没有按照约定把房子提供出来，或者擅自就解除合同了，租客不但有权让房东退还押金，甚至还能要求房东承担违约责任。
而如果是租客违约的话，比如说没有按合同约定的时间交租金，或者自己擅自提前退租等情况，房东就有权根据合同的约定扣除部分或者全部的押金来弥补自己的损失。不过，如果房东扣除的押金数目明显比自己实际遭受的损失高很多，租客是可以要求退还多扣的那部分押金的。
总归一句话，要判断押金能不能退还，关键就在于谁是违约方、违约的程度有多严重，还有合同里的具体条款是怎么规定的。所以您一定要仔细查看租赁合同，这样才能清楚双方都有哪些权利和义务呀。

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6 11-08
法律咨询顾问

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通常来讲，房租押金于违约情形下是否可退还，这取决于具体的违约状况以及租赁合同中的相关约定。
在租客违约的情况下，像未能依照合同规定的时间支付租金、私自提前退租等情形，房东有权按照合同约定扣除部分或者全部押金，从而弥补自身所遭受的损失。不过，要是扣除的押金数额显著高于房东实际发生的损失，租客能够主张退还超出的部分。
倘若房东违约，例如未按约定提供房屋或者擅自解除合同，租客则有权要求退还押金，并且有可能要求房东承担违约责任。
总而言之，判定押金能否退还，重点在于确定违约方、违约的程度以及合同中的具体条款。在此建议您仔细审阅租赁合同，以明晰双方的权利与义务。

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5 11-08