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拆迁房没有房产证法院可以执行吗

4w浏览 匿名 2024-11-08 湖南张家界
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律师解答 共4条
  • 湖南法务
    湖南法务
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    拆迁房若无房产证也能被强制执行为前提,必须有合法且明确的拆迁安置协议等证据证实所有权,且不会碰触到不能被强执的法律规定。若房屋所有权模糊或存在争议,执行会受限。
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    8 11-09
  • 湘潭法务
    湘潭法务
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    拆迁房要是还没办房产证的话,法院其实也能执行。不过这得看具体情况才行。比如说,你虽然没有拿到房产证,但是有个合法的拆迁安置协议之类的东西,能够证明这个房子是你的,而且也没有什么其他法律规定的原因不让法院执行,那这种情况下,法院还是有可能执行的。但是,万一这个房子的归属问题还有点模棱两可,或者还涉及到别的什么争议,那执行起来恐怕就会受到一些限制了。
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    4 11-09
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    这个拆迁房,是那种还没办好房产证的情况,不过,只要满足了一些条件,法院还是能照样来执行。就是说,虽然这房子现在还没拿到房产证,但是如果你手头有个合法的拆迁安置协议之类的文件,能够证明这房子是你的,而且也没有什么别的法律规定说不能执行这种情况的话,那法院就有可能来处理这个问题。但如果这房子的所有权不是很清楚,或者还有其他一大堆争议的话,那么法院执行起来可能就会有点麻烦。
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    5 11-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    考虑到拆迁房尚未获得所有权证书,一些情况下,这些房屋仍可由法院实施强制措施。即使拆迁房未办理产权手续,若拥有合法的拆迁安置协议以及与其相关的法律文件来有效证明其归属关系,且在此过程中并无任何其他无法执行的法定因素制约,那么在严格遵守相关规定和程序的前提下,法院仍有权对其进行实施。然而,在权属关系模糊或存在其他纠纷的情况下,可能会导致此类强制执行行动受到某些限制。
    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条
    金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
    全文
    8 11-09
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