租赁合同这东西,只要租客和房东都签好字或者盖了章,它就算正式成立了,开始算数了。钱给不给,不是它生效不生效的关键。
但是,合同一生效,两边的人就得按上面写的来,该干啥干啥。不过,要是合同里头特别说了,得付了钱这合同才算数,那没给钱之前,这合同,就还悬着。
要是真遇到没给钱的情况,房东就可以照着合同说,让租客赶紧给钱,说不定还能让租客赔点因为没按合同来造成的损失。而且,租客还得小心,合同可能会被取消掉。所以,签合同前,咱们都得瞪大眼睛,把合同里的条条框框看清楚,这样才知道自己该干啥,有啥权利,又得承担啥责任。