房屋买卖合同违约

关于买房那个合同里约定了违约金的事情，它通常有两个算法。第一个就是按照咱们在合同上约定好的数字来赔付，如果上面白纸黑字写得清清楚楚那就没问题。第二种情况要是咱们说好的数字不够具体或者模糊不清，那就要看违约给对方带来的损失有多大了，这个损失包括了合同执行完之后能拿到的好处，但是不能比违约的那个人当初签合同的时候就能想到或者应该想到的因为违约可能会产生的损失还要多。

解析：
买房卖房时合同里的违约金其实有两种计算方法。第一种就是按照合同上面白纸黑字写明的金额来赔，只要合同上写得清清楚楚就行。如果没写或写得模棱两可怎么办？那对不起了，只能按照实际的损失来算这个损失包括合同执行完以后双方都能拿到手的好处，但是这个数目不能比违约的那个人在签合同当时能想到或者应该想到的因为违约而会产生的损失还要多。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。