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房屋租赁合同违约金规定是什么

3.8w浏览 匿名 2024-11-12 云南丽江
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律师解答 共3条
  • 丽江法务
    丽江法务
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    在房屋租赁活动中,关于合同违约金的具体数额,通常是通过双方磋商达成共识的方式确定,然而此处需要明确,约定的违约金金额也不应该超出合理范围,过高或者过低都可能会引起争议。若是违约金数额超出了实际损失,作为违反条款一方,有权向法院或者仲裁机构申请调解,寻求适当降低;反之,如果违约金低于实际损失,则另一方有权力在法律允许的范围内,向上提交申诉状,要求予以相应提高。总的来说,合同违约金应当以违约行为所导致的实际经济损失作为主要依据,以便对其合理性进行综合评判与确定。
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    8 11-12
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    房租合同里的违约金,一般都是两个人商量好了就行了,但是这个金额可别太高也别太低。高的话,那个违约的一方是可以去法院或者仲裁机构要求降低点的;要是太低,没违约的那个人也是可以去要求提高点的。一般情况下,这个违约金应该根据违约给对方带来的损失来定,看看合不合适。
    全文
    4 11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房子租住时的违约金,当然得看你们两个人怎么商量了。但是,约定好的违约金不能太高或者太低。要是太高的话,违约的那位可能会去法院或者仲裁机构要求降低点;反之,如果太低的话,没违约的那位就有权利要求提高些。一般情况下,咱们应该看看违约给对方带来的损失是多少,然后再看看这个违约金合不合适。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    3 11-12
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