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道路扩建房屋赔偿标准怎么算

3.2w浏览 匿名 2024-11-12 湖北仙桃
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律师解答 共3条
  • 仙桃法务
    仙桃法务
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    在对道路扩建项目所引发的房屋拆迁问题进行赔偿时,通常需要综合评估多方面因素,如待拆房屋的市场价值,由于拆迁而产生的必要搬迁及临时安置所需支付的额外开销等等。对于房屋价值的补偿来说,必须保证所赔付金额不会低于在征收决定公告日当天被征用房产之类似房地产状况下的合理市价。
    至于搬迁与临时安置过程中所花费的费用,具体数额将以所在地的实际经济环境以及国家相关法规政策为依据来确定。特别值得留意的是,如果因为征收房屋给相关企业或个人带来了停产停业的经济损失,那么该部分补偿额将会依据该房屋在征收前的经营收益水平,及停产停业期间的持续时间等多个因素来综合评定。
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    2 11-12
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    在修路要扩宽的时候,遇到需要拆房子的情况,这种赔偿是这样来算的?
    首先我们要看一下房子本身值多少钱,然后就是因为这件事给你们带来了搬迁费等额外花销。在给你们赔钱的时候,不能让你们赔到比当时你们家房子附近的房价还要低。
    然后这个搬迁费和临时安置费,具体得看你们那里实际情况和政策安排。
    另外,如果是因为拆迁房子,给你们的生意或者工作带来了影响和损失的话,有关部门也会酌情给予补偿,那怎么计算?得看你家房子之前的生意做得怎么样、停产停业大概会持续多久这些因素。
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    9 11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    道路扩建可能会需要拆房子来做,这时候你要关心的就是赔偿问题了。这个赔偿,主要看你家房子值多少钱,还有搬家啊、临时住的地方这些额外花销也得算进去。比如说你家房子值一百万,那赔偿就不能少于这个数儿,要按照当时周围差不多的房子卖出去能换来的钱数来计算。搬家和临时住的地方的花费,就要看你们那儿的具体情况和政府的规定了。
    另外,如果因为拆房子让你没法正常经营生意或者工作,那还可以要求赔偿你的经济损失,这部分的赔偿金额是根据你家房子在被拆之前的盈利状况和你停工停产的时间长短来定的。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    4 11-12
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