道路扩建商铺拆迁赔偿标准是什么

[律师回复] 您好，可以主张厂房补偿，设备搬迁费，停产停业损失等补偿，具体结合地方政府制定的政策分析，补偿不合理，可以拒绝签字，及早咨询律师维权。

[律师回复] 因政府扩建做路将其房子已拆，是否享有赔偿，事隔10年左右该采取何种方式才能得到相应的赔偿，谢谢！政府征用土地的,对土地使用权人和房屋所有权人应当予以补偿,对于没有按照法律规定予以补偿的,当事人可以提起行政诉讼来维护自己的权益,但是行政诉讼也是有时限的!行政诉讼是有期限的，根据不同类型的行政诉讼案件，法律规定是这样的：1.提起行政诉讼期限有三种情况：
①当事人可以直接提讼或者自由选择诉讼的案件，在知道作出具体行政行为决定之日起3个月内提出。法律另有规定的除外；
②必须先提起行政复议（复议前置）或者当事人选择行政复议后诉讼的，在接到复议决定书之日起15日内提出。法律另有规定的除外；
③复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内向人民提讼。法律另有规定的除外。根据你说的情况,事隔十年,已经过了诉讼时效,从法律的角度上来说即丧失了胜诉权!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 你好，具体情况建议咨询当地有关部门。

[律师回复]
一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
三、安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

[律师回复] 商业用房除依法房屋补偿，还要有停产停业损失补偿，当然搬迁费、装修费、过渡费、奖励费都要有的。一般补偿标准以评估机构的评估为准，至于是否可以原地回迁安置则要看补偿安置方案公告

[律师回复] 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

[律师回复] 说白了同样一套房子在农村和在城市的价钱肯定不一样二者的补偿完全是两个概念，国家征用农民的地了、地段和人头数给补偿，也就是以前老说的拆迁，但是在我看来肯定是高不了，这个不是按法律程序走得，我回答不了），就是按房子面积，光房屋补偿这一下，补偿内容么，就算重置价一样，对拆除的房屋。从标准来讲，肯定是国有土地上的补偿高。至于你所说的国道拆迁这个可能各省有不同的标准，包含重置价和区位价，适用的是《国有土地上房屋征收和补偿条例》、损失的农作物，就低了、池塘等进行补偿；农村房屋拆迁其实是伴随着征地进行的（当然不能排除违法征地的情况。起码光房屋的区位价这一块，区位价就差很多。一个是国有土地上私有房屋被国家征收的补偿

[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师

[律师回复] 您好，要根据具体当地政策确定

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。rn征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。rn征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。rn被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。rn征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。rn依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。rn国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。rn第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。rn第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。rn禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

[律师回复] 您好，您详见当地的征收红线范围图，更多问题欢迎您来电咨询。

[律师回复] 一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 起诉；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 农村宅基地上房屋补偿：《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。由于该条款规定的太笼统，许多省、自治区又直接授权区、县政府制订具体实施方案，以至于不但各个省份的补偿标准大不相同，一省内的各城市、一市内各区的标准都大相径庭，从而导致征收中的各种矛盾浮现。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，

[律师回复] 因政府扩建做路将其房子已拆，是否享有赔偿，事隔10年左右该采取何种方式才能得到相应的赔偿，谢谢！政府征用土地的,对土地使用权人和房屋所有权人应当予以补偿,对于没有按照法律规定予以补偿的,当事人可以提起行政诉讼来维护自己的权益,但是行政诉讼也是有时限的!行政诉讼是有期限的，根据不同类型的行政诉讼案件，法律规定是这样的：1.提起行政诉讼期限有三种情况：
①当事人可以直接提讼或者自由选择诉讼的案件，在知道作出具体行政行为决定之日起3个月内提出。法律另有规定的除外；
②必须先提起行政复议（复议前置）或者当事人选择行政复议后诉讼的，在接到复议决定书之日起15日内提出。法律另有规定的除外；
③复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内向人民提讼。法律另有规定的除外。根据你说的情况,事隔十年,已经过了诉讼时效,从法律的角度上来说即丧失了胜诉权!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 具体可以咨询当地的相关部门了解拆迁补偿标准

[律师回复] 因政府扩建做路将其房子已拆，是否享有赔偿，事隔10年左右该采取何种方式才能得到相应的赔偿，谢谢！政府征用土地的,对土地使用权人和房屋所有权人应当予以补偿,对于没有按照法律规定予以补偿的,当事人可以提起行政诉讼来维护自己的权益,但是行政诉讼也是有时限的!行政诉讼是有期限的，根据不同类型的行政诉讼案件，法律规定是这样的：1.提起行政诉讼期限有三种情况：
①当事人可以直接提讼或者自由选择诉讼的案件，在知道作出具体行政行为决定之日起3个月内提出。法律另有规定的除外；
②必须先提起行政复议（复议前置）或者当事人选择行政复议后诉讼的，在接到复议决定书之日起15日内提出。法律另有规定的除外；
③复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内向人民提讼。法律另有规定的除外。根据你说的情况,事隔十年,已经过了诉讼时效,从法律的角度上来说即丧失了胜诉权!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 2015年土地、房屋拆迁补偿标准：
　　
1、征收工矿建设用地、村民住宅，道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
　　
2、楼房（2层以上）每平方米补偿3300元；
　　
3、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
　　
4、砖瓦房每平方米补偿2400元；
　　
5、平（草）房每平方米补偿1900元。
　　对于特殊情况参照当地相关规定，依照当地物价市场，由市主管部门举行听证会，与业主协商解决。

[律师回复] 农村宅基地上房屋补偿：《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。由于该条款规定的太笼统，许多省、自治区又直接授权区、县政府制订具体实施方案，以至于不但各个省份的补偿标准大不相同，一省内的各城市、一市内各区的标准都大相径庭，从而导致征收中的各种矛盾浮现。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，

[律师回复] 您好，您可以向当地拆迁办申请拆迁，更多问题欢迎来电咨询您的问题，