道路扩建商铺拆迁赔偿标准是什么

[律师回复] 1,赔偿标准是，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
2,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 可以看看拆迁安置补偿方案，如需帮助可与本律师联系。

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 您好，可以主张厂房补偿，设备搬迁费，停产停业损失等补偿，具体结合地方政府制定的政策分析，补偿不合理，可以拒绝签字，及早咨询律师维权。

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 全国没有统一的补偿标准的，房屋拆迁要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 因政府扩建做路将其房子已拆，是否享有赔偿，事隔10年左右该采取何种方式才能得到相应的赔偿，谢谢！政府征用土地的,对土地使用权人和房屋所有权人应当予以补偿,对于没有按照法律规定予以补偿的,当事人可以提起行政诉讼来维护自己的权益,但是行政诉讼也是有时限的!行政诉讼是有期限的，根据不同类型的行政诉讼案件，法律规定是这样的：1.提起行政诉讼期限有三种情况：
①当事人可以直接提讼或者自由选择诉讼的案件，在知道作出具体行政行为决定之日起3个月内提出。法律另有规定的除外；
②必须先提起行政复议（复议前置）或者当事人选择行政复议后诉讼的，在接到复议决定书之日起15日内提出。法律另有规定的除外；
③复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内向人民提讼。法律另有规定的除外。根据你说的情况,事隔十年,已经过了诉讼时效,从法律的角度上来说即丧失了胜诉权!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 1、具体标准是，楼房二层以上的，每平方米补偿3300元，捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平房和草房每平方米补偿1900元。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离准则为：高速公路不少于30米。　　控制区内、红线外的房屋不愿意定要拆迁；影响了安全行使或居民生产生活的能够与公路建设和管理部门商量得到赔偿或者拆迁。　　《公路安全保护条例》　　第十一条　县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。　　公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离准则为：　　
（一）国道不少于20米；　　
（二）省道不少于15米；　　
（三）县道不少于10米；　　
（四）乡道不少于5米。　　隶属高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离准则不少于30米。　　公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。　　第十三条　在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物；公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建，因公路建设或者保障公路运行安全等原由需要拆除的应当依法予以赔偿。　　在公路建筑控制区外修建的建筑物、地面构筑物以及其他设施不得遮挡公路标志，不得妨碍安全视距。

[律师回复] 你好，具体情况建议咨询当地有关部门。

[律师回复] 民用建筑设计通则37-87限定:　　按法律两栋楼房之间距离依据具体情况而定，主要依据如下：　　第3.
1.2条建筑布局和间距　　建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，并应符合下列要求：　　
一、建筑物之间的距离，应需要防火要求；　　
二、有日照要求的建筑，应符合当地规划部门制定的日照间距；　　
三、建筑布局应有利于在夏季得到良好的自然通风，并防止冬季寒冷地区和多沙暴地区风害的侵袭。高层建筑的布局，应避免形成高压风带和风口；　　
四、根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功效分区、道路布置、建筑朝向、距离及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施，以防止或减少环境噪声；　　
五、建筑与各种污染源的距离，应符合有关卫生防护的准则。　　第3.1.3条日照准则　　
一、住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能得到冬至日满窗日照不少于1（小时）。　　
二、托儿所、幼儿园和老年人、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少有半数以上的病房和疗养室，应能得到冬至日满窗日照不少于3（小时）。建筑间距是为保证两楼接受足够的日照而设置的，保证大寒日日照满2小时。通常各地方的要求不相同，有地方限定，现在多采用建筑高度的1.5或1.8倍。城市寓居区规划设计规范中也有限定。　　1条式住宅，多层之间不宜小于6；高层与各种层数住宅之间不宜小于13；

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复]
一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
三、安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

[律师回复] 商业用房除依法房屋补偿，还要有停产停业损失补偿，当然搬迁费、装修费、过渡费、奖励费都要有的。一般补偿标准以评估机构的评估为准，至于是否可以原地回迁安置则要看补偿安置方案公告

[律师回复] 如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地红线范围内，都能够不征收，也就是不撤迁了。　　如果高速公路在先，房屋建筑在后，那房必须离开高速公路红线30外修建。　　高速公路距离民房的安全距离通常不少于30米。　　公路法限定应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘起不少于一米的公路用地，高速公路的限定（我）尚未看到。　　根据《公路管理条例》第三十一条限定“在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为；国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。”也就是说，高速公路最少不得少于20米。

[律师回复] 一、公路拆迁赔偿标准
1、集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十八条规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
二、房屋拆迁的主要程序
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

[律师回复] 高速公路的征迁范围一般为边沟外侧各1米，但由于绿色通道、三改、环保等因素，部分路段征迁宽度也会相应有所变化。各条高速公路建设时，各地政府均会按土地法的规定及当地具体情况，出台具体的高速公路拆迁补偿标准。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条：拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称被拆迁人：是指被拆迁房屋的所有人。
第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体由省自治区、直辖市人民政府制定。所以综上所述可知，按新的拆迁管理条例，只要你是房屋的所有人，即使户口不在当地，也是可以获得赔偿的，一般情况下是跟你的户口没有太大的关系。只是现在有些地方，为了新老交接，还是考虑原有的拆迁政策的延续性，有的地方仍然有保持一些户口政策，不过大部分地区还是以评估价来决定赔偿金额，也就是现在讲的赔偿是数砖头，而不是人头了

[律师回复] 根据《公路保护条例》第十一条　县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。
属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 没办手续只是行政管理方面可能存在违法，但你对养殖场（设施、牲畜等）所有权是不可否认，在拆迁时应当得到相应的补偿。

[律师回复] 首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质，是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，并且是以出让方式（缴纳过土地使用权出让金）取得的，那土地价值是应该得到补偿的。
一般农村的土地都是集体所有的，农村的土地一般分为耕地、建设用地（包括宅基地）。《物权法》规定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋，补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格（一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换，不找差价）。如果建设的是商业门店，那补偿款和宅基地是相同的，因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。