拆迁承租人与出租人达不成协议怎么办

如果你碰上拆迁租期还没到但是跟房东谈不拢的问题，我给你支个招，先要稳住心态别急着上火吵架。咱们可以试着心平气和地坐下来好好聊聊，看看能不能找到一个大家都能接受的解决办法。要是实在谈不了，那就找外援比如找你们小区的居委会或者民间调解员什么的来帮帮忙。要是还是不行的话，那就只能靠打官司了，就像我们租房时签的那份合同，里面都有明确的规定。一般来说，法院会根据你们提供的证据和相关的法律法规来做出判决的。

解析：
假如拆迁时租户和房东意见不合谈不拢，那咱们先稍微平静下来，试着心平气和地聊聊看看能不能解决争议？要是聊了半天还谈不到一起去的话，就找个大家都接受的地方让第三方来说说情，比如找当地的社区管理机构或者调停机构啥的给帮忙处理下。要是连这也解决不了，那么你作为房客是有权利按照当初签订的租房合同，拿起法律武器保护自己的利益的。通常来说，法院会依据两家提供的证据以及相关法律条款做出最后决定的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。