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土地占用赔偿标准规定有哪些

4.8w浏览 匿名 2024-11-13 上海闵行区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    关于土地占有权的赔偿标准,往往因其所涉土地类型的差异(比如耕地、开发用地区别等),再加上地理位置、当地的经济发展程度等等多方面的影响,产生了很大的差距。说到底,要是涉及到对耕地的占领的话,补偿内容就包含土地补偿费、人口安置补助费,还有地上附着物及青苗的补偿费这几个部分。其中,土地补偿费的具体金额是根据被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值来确定的,一般是这个数值的六到十倍之间。至于人口安置补助费,则是根据需要进行安置的农业人口数量来计算得出的。
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    2 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    土地占用赔偿这个事,还真得看地儿。比如说耕地、建设用地这些都不一样,还有就是地方的经济发展水平也会影响到赔偿标准。一般情况下,如果是占用了耕地的话,那就得给人家补偿土地补偿费、安置补助费,还有地上那些树、菜啥的也得赔,还有青苗费。那土地补偿费怎么算?就是占地前三年这片地的平均收成乘以个6到10呗。然后安置补助费就是看看咱这里要安置多少人,然后再按人数来算钱。
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    6 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    没错。不同地方搞占地赔偿的标准确实不太一样这还得看你占哪块地,比如耕地还是建筑用地之类的。还有地理位置、当地的经济发展状况什么的都是要考虑在内的。一般的来说,如果是耕地被占了,那就要赔点钱给你,包括土地补偿金、安置费还有那些花草树木的补偿费啥的。具体怎么算?土地补偿金就是这块地在被征用之前三年的平均年收入乘以6到10倍。至于安置费就看你家里有多少人需要安置。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    2 11-13
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