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商品房延迟交房违约金诉讼时效多久

4w浏览 匿名 2024-11-14 云南丽江
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律师解答 共3条
  • 丽江法务
    丽江法务
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    对于商品房逾期交付的违约金纠纷,法律规定了三年的法定时效期。该期限的起点应从此类商品房实际违约交付之日算起。在此三年之内,您享有向法院提起诉讼,请求开发商承担违约责任并支付相应违约金的合法权益。若在此期间内,您已向开发商提出过相关权利主张,或开发商曾经明确承诺支付违约金,则诉讼时效将被中止,并需自此重新开始计算三年的有效期。
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  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    商品房晚了好几个月才交房的话,那这个违约金的纠纷的诉讼时效就是三年。这是从开发商拖延交房的那一天开始算起的。在这三年里头儿,你有权利去法院告他们,让他们承担违约的责任,并且得赔付给你违约金。要是在这段时间里,你已经找开发商理论过了,或者他们曾经答应要赔偿你违约金,那这个诉讼时效就会被打断,然后再重新开始算三年。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    商品房延期交房的赔偿金问题,我们得知道它的追诉期通常是三年。这个期限是从开发商违反了约定,也就是房子没按时交付那天开始算起。所以在这整整三年里头,你都有权利去法院告他们,让他们承担违约的责任,并且乖乖地把违约金给你。当然如果在这段时间里,你已经跟开发商提过这件事,或者他们曾经答应要赔钱的话,那就意味着诉讼时效被打断了,又得重新开始算三年。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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