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地产企业破产偿还顺序规定是什么

3.7w浏览 #公司经营 匿名 2024-11-14 贵州六盘水
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    首先要考虑的是破产管理费以及必要的共同利益所需清偿的负债;接下来则为员工的清偿请求权,其中也包含了员工工资及社会保险金等各类项目;再者是税务机关所代表的税收债权份额;而所有上述三类以外的,便是名副其实的普通债权人的权利。关于有担保的资产负债部分,它们将在所提供担保物的实际价值范畴之内得到优先的如期偿还。以上的处置方式都是为了保证各种相关方权益能够达到一个相对公正与理性的平衡状态。
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    先说说破产的时候需要付哪些钱?第一项就是破产费用和那些所谓的公共利益债,就比如法院收了你的房子、车什么的处理费之类的。然后接下来就是员工的钱像发工资、给他们交社保什么的,都得算进去。再往下就是欠税款的那部分,这个可不能少。最后剩下的就是我们这些普通债权人的钱了。不过如果你的债权还有担保的话,那就可以在担保物的价值范围里优先得到偿还。这样做也是为了让大家的权益都能得到相对公平合理的保护。
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    解析:
    首先我们得先把破产费和共益债务给算出来;接着就是员工的那些债权比如他们该得的工资还有社保这些福利;然后就是税务部门的那个债权了;最后就是那些普通债权人的债权了。但是如果你有做过担保的话,那你的债权就会比别人更早得到偿还条件是你担保的东西价值必须大于你的债务才行。这样子就能保证大家的利益都得到比较公平合理的对待。
    法律依据:
    《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
    破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
    (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (三)普通破产债权。
    破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
    破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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