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土地所有权的范围及其限制有哪些

3.9w浏览 匿名 2024-11-14 广东潮州
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律师解答 共3条
  • 惠州法务
    惠州法务
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    土地所有权涵盖了从占有至处置土地资源过程中的诸多权益,包括使用、收益以及使用支配权。然而在我国现行法度下,土地所有权又细分为国家与集体两大类别。对于土地所有权的限制,主要体现为以下几个方面:首先,国家基于公共利益的考量,有权依法对土地进行征收;其次,土地的使用须遵循土地利用总体规划及城乡规划等相关规定,不得擅自变更土地用途;最后,对于耕地资源,国家实施特别保护措施,严格限制其转变为非耕地等其他用地类型。
    全文
    7 昨天05:00
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    土地所有权这东西就是你能随便占着、随便用着、随便赚着钱,还能随便处理这地儿。但是在咱们中国这种权利不是每个人都有的。我们的土地大部分都是归国家或者集体所有。有一些地方,政府如果觉得为了大家的利益,他们就有权征用这些土地来做点什么。还有你想用这块地的话,得先看看土地利用总体规划、城乡规划等等,不能随心所欲地乱搞。特别是那些耕地,我们要好好保护它们,不能随便把它们变成别的用地。
    全文
    9 昨天04:12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    这个道理其实很简单,就是我们对这块地是有所有权的,比如可以去占它、用它、从里面挣钱,甚至还能决定怎么处理这块地方。但是在咱们这儿土地所有权分成了两种情况:大部分的土地都归国家管,还有一部分是大家伙儿一起拥有的。当然这所有权也不是随便就能行使的,还是有些限制的。比如说,如果国家觉得为了就可以把这块地给收走;另外你要用地的话得先看看土地利用总体规划、城乡规划什么的对不对,不能随心所欲地乱搞;再说了,对于耕地这种宝贵的资源,国家更是严格把控,限制把它变成别的用途等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
    为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
    征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
    征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    全文
    9 昨天03:22
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