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一宅两户拆迁中谁签字才合法

4.1w浏览 匿名 2024-11-16 安徽安庆
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律师解答 共3条
  • 律图安庆
    律图安庆
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    在包含两户居民的住宅拆迁过程中,通常情况下需由双方共同签署文书方可确认其合法性。由于拆除行为直接影响到两家住户合法权益的实现,若仅有个别一方单独确认,恐难以全面确保对方的利益不受损害。若双方在拆迁事宜上存在分歧,拆迁单位应严格依照有关法规及政策,运用理性且符合规定的手段进行妥善处理,如分别与各家住户进行深入沟通、协调或根据法定程序做出公正裁定等。
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    1 11-16
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    你们两家房子户对户,要拆迁的话,得你们俩家都同意才行。因为这关乎着你们两家各自的利益要是你家随便签了字,那人家的利益不就得不到保护?所以,在这种情况下,如果你们两家意见不合,那拆迁公司就要按照法律法规来办事儿了,比如先跟你们分别谈一谈,再搞个中间人来调解一下,实在不行还可以走法律程序,让法院来做最后的决定。
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    8 11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    对于那种一个宅子住两家人家的拆迁情况一般都得这两家一起签字才行。毕竟这个拆迁可关系着两家的利益要是其中一家自己签字的话,可能就没法完全保护好另一家的利益。要是这两家实在是谈不拢的话,那拆迁方就应该按照法律法规来,想出合适的办法解决问题,比如说分别跟他们商量调解或者根据法律规定的程序做出决定啥的。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    全文
    7 11-16
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一宅两户拆迁中谁签字才合法
在拆迁案件中,宅院需两位所有者共同签署同意书。政府征收房产时,应提供公正合理的补偿方案。农村宅院及其附属建筑通常采取分开补偿政策,包括土地和附着物补偿。房产征收部门与被征收方需依法制定并签订补偿协议,明确金额、方式、期限、房屋位置、搬迁费用、安置费用、损失补偿等具体事宜。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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