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物业外墙渗水内墙负责维修吗

4.5w浏览 匿名 2024-11-16 沙坪坝区
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律师解答 共3条
  • 重庆法务
    重庆法务
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    根据一般惯例,由于物业外墙出现渗漏所引发的内部墙体损害问题,其主要的维修责任应当由物业公司或者开发商承担。这是因为外墙作为建筑物的公共部分之一,其日常保养与维修工作通常应由物业企业主导执行。但是,若涉事水渍系业主自主进行外墙装修工程时所致,那么业主有可能需为此承担相应的赔偿责任。另外,若该问题发生在建筑质量保修期限之内,开发商亦有义务对此进行修复处理。
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    4 11-16
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    平时要是家里的外墙上渗水了,连累到你的屋子里的墙面也跟着遭殃的话,那这事儿最后得找物业或者开发商来修复。因为这外头的墙毕竟是大家共有的地方,所以他们就应该负责维修这些问题。但是如果是你自己把外墙上的东西给改动过,然后才出现渗水这种情况的话,那这个责任可能就要落在你头上了。当然如果你家房子还在质量保证期限内的话,那么开发商也是要负起责任来帮你修理的。
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    2 11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    正常来讲如果物业楼房外面漏水了,弄得里面也跟着遭殃的话,这事儿应该还是找物业或者开发商去负责维修。因为外面的墙壁大家都可以看到,所以它的保养防护什么的,大部分都是物业要管。但是要是你自己把外面的墙壁给改动过,然后才出现了漏水的问题,那这个责任可能就得你来承担。当然如果房子还在质量保证期限里头,那么开发商也是有义务来帮你修理的。
    法律依据:
    《物业管理条例》第五十三条
    住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
    专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
    专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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    6 11-16
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