动迁了租客不搬走怎么办

解析：
遭遇动拆迁之时，如遇租赁方拒绝搬迁，首先应尝试以友好、尊重的态度与对方进行交流沟通，以探寻他们不肯搬迁之缘由及商讨可行的解决策略。若经过充分的协商仍无法达成共识，您有权根据租赁协议中的具体条款，依法要求租赁方尽快搬离。这是因为在租赁协议中，往往会明确规定租赁期限以及相关的终止条件，而动拆迁恰恰有可能成为触发该终止条件的重要诱因。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。