还款部门计算方法:
1.共同还贷本息占比法:先计算婚后还贷本息,即夫妻共同还贷的实际数额,包括本金和利息。再计算房屋购买总价与全部应付利息之和,得出房屋的总成本。最后用婚后还贷本息除以房屋总成本,得到共同还贷本息占比,乘以房屋评估现值或夫妻认可的房屋现值,再乘以50%,即为非产权登记方应得的补偿款 .
-2.不动产升值率法:先计算不动产升值率,即用不动产现价格除以不动产成本,不动产成本包括购买时不动产价格、共同还贷的利息部分以及契税、印花税等其他费用。再用共同还贷部分乘以不动产升值率,最后除以2,得到非产权登记方应得的补偿额.