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延期交房违约金规定是什么

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-20 江西鹰潭
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律师解答 共3条
  • 鹰潭维权顾问
    鹰潭维权顾问
    83人赞同了该解答
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    解析:
    对于延期交房所产生的违约金,其具体情况往往会依据购房者与开发商签订的购房合同中所做出的具体约定进行确认。若该合同中已经对延期交房违约金的计算方式以及偿付金做出了明确指示,则应严格按照该合同条款执行。倘若在合同中并未对此作出明确规定或约定不清的情况下,依据国家相关法律法规的明确规定,违约金应当参照逾期交付使用房屋期间内,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准予以确定。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法,违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    2 昨天09:39
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于房子延期交付的问题,那得看你跟开发商签的那份合同里咋说的。要是那份合同白纸黑字写着清楚明白地知道延迟交付房子的罚款是多少、怎么算的话,那就老实按合同办呗。不过要是合同上啥也没说、形同虚设,那就只能按照我们国家的相关法律了,就是按照在那个时间段,你们那边房产管理部门发布的或者有权威的房地产评估机构算出来的和你那个地方差不多同等条件的房租来定。
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    6 昨天09:13
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    要是你买的房子晚交钥匙了的话,那迟到的钱数得看当初签的那份购房合同咋说的。要是合同里已经白纸黑字说了这方面的事,比如延期交房的违约金怎么算、罚多少,那我们就直接按合同上说的办就是了。但要是合同里面啥都没提,或者说得模棱两可的,那也法律总有它的大棒子在这儿等着。这时候,我们就应该看看那段日子里相关部门发的公告或者找个靠谱的房地产评估公司,看看他们给这类同地段、同类型房子估出的租金是多少。只要我们按照这个规矩认真的算,总不会吃亏的。
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    9 昨天08:46
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延期交房违约金的国家规定
以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。根据 合同法 第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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延期交房违约金有规定吗
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房产纠纷
延期交房违约金规定是什么
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延期交房违约金规定是什么
延期交房违约金具体怎么算?这得看购房合同是咋约定的。合同里写得明明白白的,那就得严格按照合同来办。要是合同没说清楚或者说得很模糊,那也别怕,国家法规在这呢!根据国家法规,违约金可以参考同地段同类房屋的租金标准,由主管部门公布或者房地产评估机构评定确定。
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交房延期违约金有没有规定
关于延迟交付房产所引起的赔偿金问题,现行的相关法律法规有着明确而具体的规定。在实践操作中,赔偿金的具体金额主要是通过双方当事人之间的约定来决定的,他们可以在彼此签订的合同之中详细规定一旦某一方出现违约行为,应当按照何种标准向另一方支付相应的违约金。
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实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
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