你好，请问有没有最新规定，民用住宅楼，底层商铺，是否可以新建餐饮行业？

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条第2款的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
现行法律规定民用住宅楼的底层商铺一般不允许新建餐饮行业，尤其是那些会产生油烟、异味、废气的餐饮项目。但是，如果符合相关要求并获得邻居同意，可以在履行程序后开设。因此，具体情况需要根据当地政策和实际情况进行评估。

你好，这个不一定，为了确保商业行为的顺利进行，最好是得到所有有利害关系业主的一致同意，否则在民用住宅楼底层商铺新建餐饮行业是不被允许的