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租赁承包有什么区别

3.1w浏览 匿名 2024-11-20 安徽安庆
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律师解答 共3条
  • 律图安庆
    律图安庆
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    解析:
    从法律角度来看,租赁行为与承包行为存在本质性的差异。租赁活动普遍表现为,出租方将特定资产交付给承租方进行使用,同时承租方需向出租方支付相应的租金费用,其核心关注点在于资产的使用权。以常见的住房租赁为例,租户只需依照双方事先商定的条款,合理合法地使用所租赁的房屋,并按时足缴纳租金即可。
    然而,承包行为则更加注重对经营成果的全面负责,承包方往往需要承担一定程度的经营风险以及相关责任。例如,在承包土地的过程中,承包者不仅需要享有土地的使用权,还必须履行一系列的经营目标或者任务。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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    6 11-20
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    租赁跟承包在法律上有些地方是不太一样的。简单来说,就是一个人把他手上的东西租给别人用,然后那人就要付钱给他;重点就在于这个人能不能自由地使用这东西。比如说我们平时租房子住,房东就只管收钱,我们只要按照合同规定去使用那间房子就行了。但是,承包这个事情,它牛逼之处在于人家要对整个生意的结果负责任,承包商得自己承担一部分做生意可能会遇到的风险和责任。举个例子,如果有人承包了一块地,那么他不仅仅只是可以用这块地,还得尽力达到一定的经营目标或者完成某些指定的任务才行。总的来说,无论是租赁还是承包,都是各有利弊的,取决于我们个人的需求和实际情况来选择最适合自己的方式。
    全文
    5 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租赁跟承包在法律上可是有点区别的。简单来说,租赁就是一个人把自己的东西租给另外一个人用,然后那个人就得付钱给出租人,主要注重的就是这个物品用不用的问题。比如说我们平时租房子住,只要按照合同规定的方式去使用房子并且按时交房租就行了。但是承包的话,它更看重的是你能不能把事情做承包人可能还得承担一部分经营过程中的风险和责任。举个例子,如果你承包了一块地,那么你不仅仅要用这块地,还得想办法把它经营达到一定的目标或者完成一些任务才行。
    全文
    4 11-20
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土地承包和租赁的区别
租赁与承揽的土地使用权有以下不同:从债权角度,土地租赁权是后者,土地承包经营权是前者。租赁期不得超20年,超出部分无效;灌溉耕地承包期30年,牧草30-50年,林地30-70年。承包多在农集体内部家庭进行,租赁则多涉及外部人员。
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土地租赁和土地承包的区别
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地租赁和土地承包的区别的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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你好,孩子在学校里被同学踢成滑膜炎,家长不承认,怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎,而对方家长不承认,可以通过以下步骤来解决:

一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
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