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离婚房贷未还清怎么分割财产

4.9w浏览 匿名 2024-11-20 辽宁大连
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律师解答 共3条
  • 辽宁法务
    辽宁法务
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    解析:
    在涉及到离婚其中且房屋按揭尚未偿清的情况下,对于房产的分配问题,往往需要综合考虑诸多复杂的因素。若双方能够达成共识,那么便可依据协商的结果来妥善解决这一问题。然而,若协商无果,法院则通常会做出判决,将房产判给某一方所有,而该方需承担起继续偿还剩余贷款的责任,同时也应对另一方给予适当的经济补偿。至于补偿的具体数额,通常会根据房屋的市场价值、已经偿还的贷款金额、以及夫妻双方共同偿还贷款的部分及其所对应的增值部分等多方面因素进行考量和计算。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    3 11-20
  • 大连法务
    大连法务
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    你看咱们在离婚后,还有房产的贷款没还完的话,要分房子那可就得综合考虑好几方面了。如果两个人可以心平气和地坐下来商量,达成共识的话,那就按照你们商量出来的方法来办;要是你们俩都谈不拢?那法院一般情况下就会判这套房子归其中一方所有,然后让拿到房子的那个人接着把剩下的贷款还上,同时也会给另一方一些补偿。这个补偿的钱数一般是根据房子现在的市价、已经还掉的贷款、你们俩一起还过的贷款以及这部分贷款所对应的涨价等等这些因素来计算。
    全文
    6 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    离婚的时候房产贷款还没还完这个事关于房子怎么分,那可是要根据很多种情况来决定的。比如说,你们俩能商量好的话,那就按商量出来的结果办呗。要是聊不拢,那就只能让法官叔叔或者阿姨来做个判断了,他们可能会判一个人是房子的主人,然后让那个拿到房子的人接着把剩下的贷款给还上,同时还给另外一个人一些钱作为补偿。至于补偿的多少那得看很多因素比如房子现在值多少钱、已经还掉的贷款有多少、两个人一起还的贷款和这期间增值的部分等等。
    全文
    1 11-20
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房贷未还清离婚要怎么分割财产
在离婚过程中,涉及未偿清房贷的夫妻共有房产,需双方友好协商确定所有权及债务承担。无法达成一致时,可向法院申诉。法院会根据情况处理,如竞标、评估、拍卖等。对未取得完全所有权的房产,法院通常不判归属,而是决定使用权。对于婚前一方购房、婚后共同还贷的情况,需共同协商处理,否则法院将依法裁决,确保双方权益。
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离婚房贷未还清怎么分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚房贷未还清怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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离婚房贷未还清如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚房贷未还清如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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