门面合同违约怎样赔偿

当你发现你的店面租赁合同出问题了，又不知道怎么算赔偿的话，那我就来给你科普一下。其实，通常我们都是按照“有约定就按约定的办，没有就得遵守法律规定”这样的原则来处理的。简单来说，就是看你们当时签的合同上是怎么写的。假如它已经明明白白地告诉了你如果违约要赔多少钱，那你就照着上面的数字给；反之，如果没那么具体的约定，那就得根据法律规定来算了。接着说，要是真的违约了，你就要赔偿对方因为你违约而受到的所有损失，这其中包括直接损失（比如你为了装修这个店面花掉的钱还有本来应该能赚到的收益等等这些）和你为了减少这个损失而付出的一些合理费用。
然后，损失的金额一定要和因为你的违约带来的损失相等。对于能得到的利润这块儿，也要考虑在内，但是不能超过违约时你能想到或者应该想到的可能会有的损失。在向对方请求赔偿的时候，你可是需要有证据支持自己的说法，比如说要拿出实际发生的损失数目，还有你为什么会有这样的损失等等。
最后，法院或者仲裁机构会根据你们合同的履行情况，还有你们各自的过错程度等等各种因素来决定到底该赔多少钱。

门面合同违约的话，赔偿问题可真是个难题。不过不用担心，咱们一般都是按照“有约定就看约定，没约定就看看法律规定”这样的道理来处理这个事的。比如说，如果合同里明明白白地说了违约要付出多少代价，那就要按照合同上说的去做。要是合同上啥也没说咋办？那就是按法律规定。简单来说，就是违约的那一方得负责给另一方因为违约导致的所有损失，不管是看得见的还是看不见的，比如租门面的时候花的钱还有原本应该赚到的钱都算。赔偿的金额应该正好等于对方因为违约损失掉的东西，还包括合同履行之后本来能得到的好处。但是记住，赔偿的金额不能比违约的一方在签合同的时候就能想到或者应该想到的损失还要多。所以，当我们要求赔偿的时候，一定要找到足够的证据来证明违约这件事真的发生了，以及具体损失掉了多少钱。
至于到底能赔多少，那就得看法院或者仲裁机构怎么判断了，他们会考虑到合同履行的情况双方谁更有错之类的因素。

关于门面承租与租赁协议中所涉及的违约金问题，一般遵循优先适用“有约定从约定，无约定依法定”的基本原则。倘若在合同条款中已经明确规定了违约方应支付给守约方的赔偿金的具体形式及金额，那么便应严格依照合同约定来执行。然而，若在合同中并未就此作出详细说明的话，根据法律规定，违约者必须承担对守约方因为违约行径所产生的所有实质性的经济损失进行赔偿的义务，其中既包含了直接损失（例如因违约导致的门面装修成本及预期经营利润损失等等），亦涵盖了间接损失（即为了尽可能地减轻损失所不得不支出的合理费用）。至于赔付款项的总额度，必须相当于违约行为实际引发的全部损失总额，这一计算范围不仅包括了守约方在合同正常履行完毕之后本应获取到的利益部分，还不能超出违约方在签订合同之初就能预见乃至应该预见到的因为违约行为而可能引起的最糟糕的损失状况。在提出损害赔偿请求的过程中，守约方须承担起相应的举证责任，以证明违约行为确属真实存在并且其所遭受的具体损失额度也已得到准确无误的确定。此外，法院或仲裁机构将依据合同的实际履行情况、双方当事人在违约事件中的过失程度等多方面因素进行综合考量，最终决定赔付金额的确切数值。