什么情况下房子过户不了

房子过不去户的情况经常出现，主要是下面这几个原因：
首先，可能是房子的产权存在争端或者说还没弄清楚，就好比说是有多个人都拥有这个房子，但大家对卖不卖还没协商出个结果来。
其次，如果房子已经被司法机关给查封了或者暂时不能出售，那也是无法过户的。
第三点，就是卖家那边拿不出完整、正规的房产证明材料。还有一种情况，就是房子里有些非法搭建或者说没有经过法律程序登记在册的区域。如果你发现房产现在还是处在抵押当中而且还没有得到抵押权人的许可，那么这房子也是没法过户给你的。
此外，买卖双方如果没有按照规定支付相关的税款，或者说他们并没有符合当地政府设定的购买房子所需的条件，比如说限购令这种事情，那么房子过户同样也是过不去的。

房子过户有时候就是过不去。这种情况有好几种：
首先这个房子可能有问题，比如说，房子是大家合资买的，目前大家意见不统一；
其次，如果房子被法院给暂时冻住了，那也不能随便卖；还有一种情况就是房子本身就有问题，可能是非法建造的，或者有没有经过法律程序注册的地方；
然后可能是房子还在抵押中，但是没有得到抵押权人的点头答应也是不好过户的；
最后就是买卖这两方没按照规矩交税的，或者当地买房限制挺多的，比如限购什么的，总之都是因为条件不够所以没法过户。

在某些特定情况下，房产的所有权转移和过户是无法完成的，主要包括如下几种情形：首先，房屋的产权归属不明晰或存在争议，如房产属于多人共同拥有，而所有人未能就出售事宜达成一致协议；其次，房屋可能遭到司法部门的查封或财产冻结，从而暂时禁止该房屋进行交易活动；此外，房屋所有人无法完整、合法地提供相应的产权证明材料，也是导致房产无法顺利过户的原因之一；同时，如果房屋中存在非法建设或部分权益未按照法律规定进行登记，那么这也会成为阻碍房产过户的问题所在；还有一种情形就是，如果房产目前正处于抵押状态且并未得到抵押权人的充分许可，此类房产也是无法办理所有权转移手续的。另外，除了上述诸多因素外，如果买卖双方并未按照法规要求支付相关税务款项，或者不符合当地政府制定的关于购买房产的相关政策规定（如限购令等），那么这些都将直接影响到房产的过户进程。