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什么情况下的房子不能过户

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-10-20
请注意,下面这些类型的住房是无法办理过户手续的:1. 存在产权争议,例如多方对于房屋产权所持观点不一致;2. 已被司法定性查封,处在禁止买卖的状态下。
3. 尚未获得国家房屋所有权证书的房子(如小产权房)。
4. 房产存在债务负担并未解除抵押登记,此时债权人有权干涉房屋处理事宜。
5. 出售共有房产时未能得到共有人许可。
6. 不符合建筑规定和法规,未经相关部门审核批准。
7. 正处于拆迁范畴内,这样的房产易受限制。
因此,在您进行有关房产交换议价前,务必要确认该房产没有以上列举出的任何问题,以避免可能导致的不便和损害。
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