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房屋租赁合同违约金是多少

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-21 广东中山

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律师解答共4条

惠州法务

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中国法律对房屋租赁合同违约金并无明文规定，通常以公平、合理为原则。若双方有约在先且该约定未违法，则按照其约定处理。若未作约定，则需按违约人造成的实际损失来衡量，包括可能得到的收益，但总计不能超乎违约人签订合同时所能预期到的损失。所以说违约金具体数目，需充分考虑合同条款、实际损失及过失程度等诸多因素。

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5 14小时前
中山法务

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在咱们国家的法律上，租房合同里面的违约金是没有一个硬性的规定数字的，一般来说，设置违约金时要考虑公平、合理还有诚实信用这三个关键点。如果在合同里有说清楚违约金是多少，或者怎么算出来的，那当然就要按照书面的约定来办。不过，如果合同里头没写这个，我们也要看法律是咋说的。
根据法律规定，违约的那个人得赔给守约的那个人因为违约而产生的所有损失，包括合同履行之后能得到的好处，但是不能超过他签合同时候应该想到或者能够想象到的会因为违约而带来的损失。所以简单的说，要确定违约金到底是多少，就要把合同约定的情况、实际上损失了什么、谁犯错误这些都综合起来看~

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8 14小时前
房产纠纷咨询顾问

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咱们国家关于房子租凭签合约时的那个赔钱（违约金）其实是没啥固定的规矩的。这个赔钱可得多考虑公平、合理还有人与人之间的信任这几个大原则了。要是你跟房东签的合同里头有白纸黑字写着赔钱的数目或者怎么算的方法，那就得按合同上说的办，只要这个约定不违法，那就是合法有效的。但是，如果合同啥也没说的话，那就要依法办事了，也就是说，违约的那家伙得赔给守约的那个人，因为违约行为导致的所有损失，比如合同已经履行完还能得到的好处等等。不过，这个赔钱可是不能比违约会带来的损失还大，就是说违约的那个人签合同的时候应该想到，或者至少应该猜到自己违约以后可能会蒙受多大的损失才行。所以，到底赔多少钱，其实得看好多因素，比如说合同上咋写的，实际损失有多少，还有谁先犯错之类的，这些都得综合考虑进去才能定下来。

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2 15小时前
法律咨询顾问

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在我国现行法律体系中，关于房屋租赁合同中的违约金数额并未确立明确且固定的准则。通常情况下，设定违约金应遵循公正、合理以及诚信为本的原则。倘若租赁合同中对于违约金的数额或其计算方法做了明确规定，只要此项约定不触犯法律法规中的强制性条文，便将严格依照该合同条款进行执行。若租赁合同并无针对违约金的相关约定，依据我国法有明文规定，违约方应向守约一方支付的赔偿金额应与违约行为导致的损失相匹配，这其中包括合同得以执行之后预期可获取之收益，然而，总计赔偿金额不可超出履约一方签订合同时能够预见或应当预见到的因违约而可能产生的损失范围。总体而言，违约金具体数额的确定需全面综合考虑合同约定内容、实际损失情况、过错程度等多方面因素才能准确衡量。

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6 17小时前