交房延期能退房么

关于房子延迟交付能不能退掉，其实得看具体情况。通常，我们在签买房合同时会说好，要是交付时间晚了好多天或者什么期限过了的话，你就有权利解约然后退房。不过这里头还要看看究竟为啥子晚的，比如说遇到什么自然灾害、政府政策变动这种不受开发商控制的事情，那可能就没那么容易让你解除合同。但是，如果真的就是因为开发商自己搞不定才拖延的，而且又符合合同上写着的退房条件，那你当然可以找他们要求退房。不过这时候你可千万别忘了保存证据，比如那份合同、他们发给你的通知函，还有你们沟通过程中的聊天记录啥的，这些都能帮你证明开发商确实违约了。所以我建议你还是先把购房合同里的那些条款好好研究一下，然后再决定到底要不要走退房这条路。

房子交不了怎么办？是不是就能退房？其实这个要看具体的情况来定。一般的理解就是，如果你们签的那个合同里面有明文规定，说如果交房时间拖得太久了，你就有权利把这个合同给解除了，也就是退房。但是这里面还有个问题，那就是看看这个延期到底是什么原因引起的。比如说，如果是因为一些我们都无法控制的因素，比如天灾人祸之类的，那可能就不能随便就退房了。但是如果是开发商自己的问题，而且还满足了合同里约定的退房条件的话，那你当然就可以要求退房。不过在这个过程中，你可得好好保存好相关的证据，比如合同、通知函、聊天记录这些东西，这样才能证明是开发商违约了。所以我建议你还是先把购房合同里的那些条款看清楚再说，然后再决定是不是真的要去退房。

有关交房逾期能否申请退房之问题，往往需视实际情况而定，具体问题具体分析。通常而言，倘若买卖双方在合约中已明确规定了交房期限，而该期限一旦逾期过长，则购买方有权利行使法定权利要求终止合约并提出退房诉求。然而，这其中也牵涉到延期之原因，例如因不可抗力或其他不属于开发商责任范畴之因素所引发延期的话，那么购买方可能无法随意选择退房。若确系开发商自身原因导致的逾期，并且已经达到合约中所约定的可申请退房之条件，购买方可提出此类请求。但是，在这个过程中，购买方务必留存相关依据，例如合约、通知信函、沟通记录等等，以便证明开发商确实存在违约行为。因此，我们强烈建议您首先认真查阅购房合同中的各项条款，然后再根据实际情况决定是否依法采取退房之行动。