律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同签了退房违约金谁承担

房产纠纷

3.2w浏览匿名 2024-11-21 海南琼海

问题相似？试试立即获取解答吧~

律师解答共4条

三亚法务

咨询我

通常，购房合同里会对退房罚款做出详细说明。如果条约上明确要求买房人支付罚金，并且买房人因自身过失希望撤回合同，那么就需要交罚金。但是，如果房东先违反规则引发了买房人的退房请求，例如房子质量问题严重或不能按期交房等，这时需要房东负责罚金。如果合同里没有明文规定，根据法律条款，如果出现违约现象，他们都应该负责。评价过程会参考双方履行合约的情况以及过错程度等因素。另外，法庭在裁决时会立足于公平原则和诚信原则。
最后，我们得看实际情况，参照合同规定和法律规定来决定罚金由哪一方支付。

全文

6 6小时前
琼海法务

咨询我

一般的来说，买房签的合同里面都会写清楚要是你想退房的话怎么办，违约金怎么算。如果合同上说的是你个人要负责这个违约金的话，那当然就得你自己掏钱，前提条件就是这次退房是你自己做错了，比如说房子不好、交楼时间晚啥的。但是如果是卖房的那边犯错误让你退房了，比方说房子质量太差、交不出房子之类的事情，那他们就得付这个违约金给咱们。要是合同里没讲清楚怎么办？按照法律法规，就是看哪边先犯错。还要看看你们俩个哪个犯错更大，责任更多。法院在判案的时候也要照顾到公平正义和诚信原则。总地说来，发生什么事要看具体情况，根据合同上的约定和法律法规来决定谁该付违约金。

全文

1 6小时前
房产纠纷咨询顾问

咨询我

你通常来说我们签的购房合同里都会写清楚关于退房违约金这回事儿的。比如说，如果合同上就说这个违约金是由买房子的人来付的话，而且因为他们的原因不得不退了房子的话，那他们肯定得把违约金给交上来。但是，假如是卖房子的那边儿搞砸了事情，让你不得不退房，比方说房子有严重的质量问题或者没办法按期交货什么的，这时候当然应该是卖房子的那家来负这个违约金。可是要是合同里面啥也没说清，那就按照法律规定的来做。到底谁该赔违约金，就要看双方各自遵守合同的情形和犯错的大小了。而法院在判案子的时候，也是会考虑到公平和诚信这些原则的。所以，遇到这种事咱们还是得分情况看，看看是不是根据合同上说好的和法律上讲的那些条条款款再来决定谁该付这个违约金才行。

全文

4 7小时前
法律咨询顾问

咨询我

通常情况下，购房协议内将会对于退房违约金的承担问题进行明确的规定。如果在合同条款中已经明确了由购买者承担这个责任，并且购买者因自身原因造成退房的话，那他将必须承受由此带来的违约金。然而，如果出现这类情况，即房屋的质量严重不符标准、预计交房日期却未能如期实现等原因是由于出售方的违约行为造成的，那么违约金就应该由他们来承担。假如在合同里找不到关于这方面的明文规定，按照相关法规，则应由犯有违约行为的那方承担相应责任。我们需要结合双方的实际履行情况以及各自所负的责任比例等因素，全面地分析和判断究竟哪一方才是真正的违反了合同的一方。在此基础上，我们还必须坚持公平合理以及诚信守信的原则。总的来说，我们应对每种不同的情况分别进行研究，并根据合同中的规定和相关法律法规，准确无误地确定违约金赔偿方应当为谁。

全文

4 9小时前