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过户时能看到居住权吗

4.3w浏览 匿名 2024-11-21 黑龙江大庆
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律师解答 共4条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    房产过户过程中可查居住权状况。根据法律要求,设立居住权需向登记机关申请并取得登记。此举使已登记的居住权具备公信力,且房产部门系统会显示房产是否设有居住权。若有已登记的居住权,将在过户文件及信息中明确列出。以保障交易安全、公平。故在进行房产过户时,应通过正规渠道核实居住权详情。
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    2 11小时前
  • 大庆法务
    大庆法务
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    在咱们的房子过户这个事情上,我们是有办法查到关于居住权这种事儿的来龙去脉。其实,按照中国的法律法规来看,要想给自己的房子设个居住权的话,得先去登记机构那边申请居住权登记。等这事儿搞定以后,那就说明这个居住权已经公示出来,这样在你买房子、卖房子或者过户什么的时候,房产登记部门的系统就能查出这个房子到底有没有设居住权了。要是发现还有人已经登记过了居住权,那就肯定会在房子过户牵扯到的各种资料里明确告诉你的。这么做,主要就是为了让各路买房、卖房的人都能了解清楚这个房子的权利情况,让交易更安全、更公平。所以说,买房子、卖房子啥的时候,真的别忘了确认一下房子有没有设立居住权。
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    5 12小时前
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    你想查房子的居住权吗?那没问题,我们国家有规定的,想要设置居住权就得去登记处报备。只要登记过,这个居住权就相当于是公开告诉大家了。就是在办房产过户的时候,房产登记的那帮人他们有个系统,能看到这个房子上有没有被设置过居住权。要是有人已经搞了这个居住权登记的话,那相关的文件和信息肯定就能看出来了。这样一来,买卖房子的人互相都能清楚明白地知道房子到底什么情况,也能防止出岔子,保证交易的顺利和公正。所以说,你要是打算换房的话,查看房屋的居住权情况就是个重要步骤,你可以找正规合法的途径,走正常流程去了解这个事情。
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    8 12小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在房地产交易转让环节中,有资格对居住权状况作出查询。根据我国现行的法律法规,设立居住权者必须依照法定流程向房管机构提出居住权登记申请。经官方登记载册并查实的居住权,具有公开透明的法律效力,因此在此类房产交易转让手续环节中,房产登记管理部门系统能够如实反映该物业有无设立居住权的实际情况。若存在已登记的居住权,那么在办理相关过户手续的文件及信息中将会明确予以体现。此举旨在确保房地产交易的各参与方能全面掌握房产的各项权益状况,从而维护交易的安全性与公正性。因此,在进行房地产交易转让时,您可以凭借正式且合法的途径和程序,核查目标房屋的居住权现状。
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    2 13小时前
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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