商铺租赁合同可以提前解除吗

商铺租赁合同其实在特定情况下是可以提前解除的。假如你们之前就在合同里约定了什么时候可以解除合同的话，那么只要那个时候到来了，其中一方就有权按照约定来解除合同。但是如果没有约定的话，那就要看下面这几种情况了：第一种就是因为发生了一些我们无法控制的事情，比如地震洪水之类的，这些都让我们没法继续履行合同上的义务了；第二种就是在合同规定的时间快到了的时候，其中一方明明白白地告诉对方或者用行动证明他不会再履行主要的债务了；第三种就是其中一方明明已经答应要履行主要债务了，可是经过催促之后，还是在合理的时间范围内没有做到；最后一种就是其中一方因为拖延或者其他的原因，导致合同上的目的根本就没办法实现了。当然，如果你们两个人商量好了，也是可以提前解除合同的。不过需要提醒大家的是，提前解除合同可能会让违约的那一方承担一些责任，比如说要赔钱，交违约金等等。

商铺租约其实也是可以提前解除的。要是咱们的租约上面已经明明白白地写好了哪些情况下可以解除的话，那只要这些情况发生了，你就有权按照约好的那样子去解除它。可是如果租约里面没写清楚的话，那下面这几种情况也可以让你解除它：第一种就是因为天灾人祸什么的，导致原来的合同目的根本无法达成；第二种就是在这个承诺要履行完成的日期之前，一方明明说了或者做出来的事情显示出他们不会履行他们的义务，也就是主要债务；第三种就是一方后面慢慢吞吞地想履行他们的主要债务，但是经过别人的催促之后，在合理的时间范围内还是不履行的话；最后一种情况，就是因为一方不按时履行他们的债务或者其他违反规定的行为，导致原来的合同目的没法实现。再说了，如果你和另一方商量得来，觉得提前解除合同也不错的话，当然也是可以的。不过别忘了，如果你提前解除合同的话，可能你会成为那个违约方，需要承担一些责任，比如说要赔钱，还要给人家补偿损失等等之类的。

关于商铺租赁合同，根据相关的法律规定，它在特定情况下是可以被提前终止的。如果合同中已经对解除条款有所明确约定的话，那么一旦此类情况发生，任何一方都将拥有依照约定解除租赁关系的权利。然而，如果合同中并没有对此类事项进行约定，那么在出现以下几种法定情形时，同样可以解除租赁合同：
首先，由于不可抗力因素的存在，使得租赁合同无法达成其预期的目的；
其次，在租赁合同的履行期限尚未到期之前，如果其中一方通过明确表达或自身行为，向对方传达出其将不会履行主要债务的信息；
再次，如果一方未能按照租赁合同中的约定及时履行主要债务，并且经过另一方的催告之后，仍然在合理期限内未能履行；
最后，如果一方在履行债务过程中出现了延迟履行或者其他违反合同约定的行为，从而导致租赁合同的目的无法实现。除此之外，如果租赁双方能够就提前解除租赁合同达成共识，也是可行的。但是需要特别注意的是，提前解除租赁合同可能会导致违约方需要承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等等。