你想退掉房子?那就按照这个流程来做。
首先,你得看看你跟开发商签的那份购房合同,好好研究一下上面有关交房日期和如果违约了应该怎么处理的条款。然后,给开发商发个书面的信函,提醒他们赶紧把房子交付给你,并且要记得把这个信函当作证据收好。如果经过催促之后,开发商还是没有按期交房的话,那么你就有权利解除这份合同。接下来就是关键时刻,你需要再次给开发商发一份正式的书面通知,告诉他们你决定解除合同,并且也要把这份通知当成重要的证据保管好。然后,你就可以找开发商商量退款以及赔偿这些事情了。如果你们之间无法达成协议的话,你可以拿着购房合同、催告通知、解除合同通知等等所有相关的证据,去人民法院起诉开发商,要求他们解除合同、还回你的购房款、赔付你的违约金以及赔偿所有的损失。记住,整个过程中都要尽可能多地搜集和保留各种证据,这样才能更好地保护自己的权益。