开发商不交房业主怎么办

这开发商要是没按合同约定交房，那业主可得好好动动脑子。咱先得把那购房合同从头到尾仔仔细细地看一遍，把关于交房时间以及违约责任的那些条款都给弄清楚。就好比你去超市买东西，得先看清标签上的价格和保质期一样。
然后，咱得给开发商写一封书面催告函，就像是给他们下一道“最后通牒”，让他们在合理的期限内赶紧交房。这就好比老师给学生布置作业，得规定个交作业的时间。要是开发商还是不听话，没在规定时间内交房，那业主可就有大权利。咱可以依据合同约定，理直气壮地让开发商承担违约责任，让他们乖乖地掏出违约金来。
要是违约情况那叫一个严重，都符合合同约定的解除条件或者法定解除条件，业主就像是孙悟空拿到了金箍棒一样，有底气解除购房合同。这时候，不仅能让开发商把购房款给咱退回来，还能让他们把利息也一起赔给咱，把咱的损失都给补回来。
最后，咱可别忘了保存好相关的证据，就像是战士打仗得带着武器一样重要。合同就是咱的“武器”，催告函就是咱的“号角”，沟通记录就是咱的“情报”，这些可都能在关键时刻帮咱维护合法权益。所以，业主们可不能掉以轻心，一定要学会用法律的武器来保护自己的权益。

开发商未按照合同的约定进行交房，此时业主可以采取以下一系列的法律措施来维护自身的合法权益。
首先，业主一定要仔细查看当初签订的购房合同，明确其中关于交房时间的具体规定以及一旦开发商违约所应承担的违约责任等相关条款。这就如同我们在生活中签订各种协议一样，要清楚地了解自己的权利和义务。
接着，业主应当向开发商发出一份书面的催告函，明确要求开发商在一个合理的期限内完成交房动作。这就好比我们在生活中给别人发通知，要把事情说清楚、讲明白。
如果开发商在收到催告函后仍然没有按时交房，那么业主就有权依据购房合同当中的约定，要求开发商承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付一定金额的违约金。这就像是商家违反了与我们的约定，我们有权要求他们进行赔偿一样。
倘若违约情况较为严重，已经符合了合同约定的解除条件或者是法定的解除条件，业主则可以解除购房合同。并且，在这种情况下，业主还可以要求开发商返还已经支付的购房款以及相应的利息，同时要求开发商对自己的损失进行赔偿。
在整个过程中，业主一定要注意保存好相关的证据，比如购房合同、发出的催告函以及与开发商的沟通记录等。这些证据就像是我们在生活中打官司的武器，能够有力地支持我们的主张。
总之，当开发商未按合同约定交房时，业主要积极采取法律措施，通过合法途径来维护自己的合法权益。

当开发商没有按照合同的约定来交付房屋时，业主有一些法律措施可以采取。咱得先好好看看购房合同，把里面关于交房的具体时间以及要是违约了该承担啥责任这些条款都看清楚。接着，就给开发商发一封书面的催告函，让他们在一个合理的时间段内把房子给交了。要是开发商还是不交房，那业主就有权利按照合同的约定，让开发商承担违约责任，比如说让他们支付违约金啥的。要是违约的情况特别严重，既符合合同里约定的解除条件，也符合法律规定的解除条件，业主就可以把购房合同给解除掉，同时还能要求开发商把购房款以及利息都还给自己，并且赔偿自己的损失。在这个过程当中，一定要记得把相关的证据好好保存起来，像合同、催告函、和开发商沟通的记录之类的，这些证据可重要，能帮助业主更好地维护自己的合法权益。总之，业主可不能怕麻烦，要积极地采取行动，保障自己的合法权益不受侵害。