房屋买卖合同怎么才能无效

房屋买卖合同无效的这几种情形，那可真是得好好掰扯掰扯。就拿一方以欺诈、胁迫的手段订立合同来说，这就好比员工A想买房，老板B知道房子有严重质量问题却故意隐瞒，然后骗员工A签订了合同。这可就损害了国家利益，因为这种行为破坏了市场的公平交易秩序。
再说说恶意串通那档子事，就好像卖方C和第三方D串通一气，明明那房子已经卖给了别人，却为了多赚点钱，故意将已出售的房屋再次出售给不知情的员工E。这不仅损害了国家、集体或者第三人的利益，也让员工E陷入了极大的困境，花了钱却买不到房子，多憋屈。
以合法形式掩盖非法目的，就像是表面上是正常的房屋买卖，暗地里却是为了进行洗钱等非法活动，这就好比一个黑社会组织，通过买卖房屋来掩盖他们的非法资金流动，这种行为严重损害了社会公共利益，是绝对不能被允许的。
还有违反法律、行政法规的强制性规定的情况，比如未取得房屋预售许可证就签订的预售合同。这就好比开发商F为了赶紧卖房回笼资金，没等拿到预售许可证就开始和员工G签订合同，这要是被发现了，合同可就得无效。但这里面得注意，只有违反的是效力性强制性规定，合同才会无效，如果只是管理性强制性规定，一般情况下合同是不会无效的，这就像是一些关于房屋面积测量的规定，只是为了管理和规范，不影响合同的效力。

在房屋买卖的领域中，合同无效的情形通常有以下这些。
一方面，要是一方使用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且还损害了国家的利益。就好比说，故意用一些虚假的信息或者强迫对方签订合同，给国家带来了损失。
另一方面，存在恶意串通的情况，这会损害到国家、集体或者第三人的利益。就像那种卖方和第三方一起密谋，明明房子已经卖给别人了，却还故意把房子再次出售给其他人，这种行为就很不好。
还有一种情况是，以合法的形式来掩盖非法的目的哟。比如说，表面上看是在进行房屋买卖，但实际上是为了进行洗钱或者其他非法的活动。
另外，损害社会公共利益的情况也会导致合同无效，就像那些违反规划许可建造的房子拿去买卖，这对公共利益是有损害的。
最后，违反法律、行政法规的强制性规定也会使合同无效。不过要注意，只有违反的是效力性强制性规定，合同才会无效。要是仅仅违反了管理性强制性规定，一般是不会导致合同无效的。
总之，这些就是房屋买卖合同通常会无效的几种情形，在进行房屋买卖交易的时候，大家一定要注意这些方面，避免出现合同无效的情况，保护好自己的合法权益。

房屋买卖合同无效的那些事儿。
一般，房屋买卖合同无效，有这么几种情况。就比如说，有一方那可是动了歪脑筋，用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，这可就把国家利益给损害。还有那种特别恶劣的，恶意串通在一起，专门去损害国家、集体或者第三人的利益。就像那卖方，和第三方偷偷勾结，明明房子已经卖出去了，还故意又把它给卖一次，这可太不地道。
再有就是用合法的形式来掩盖非法的目的哟。就好比表面上看是正常的房屋买卖，可实际上，是为了搞那些洗钱之类的非法活动，这可不能让它得逞。
另外，损害社会公共利益的情况也会导致合同无效。就像那种违反规划许可建设的房子，还拿去买卖，这可就影响到大家的公共利益。
还有很重要的一点，那就是违反法律、行政法规的强制性规定。比如说没取得房屋预售许可证就签订预售合同，这可不行。不过得注意，只有违反的是那种效力性的强制性规定，合同才会无效。要是仅仅违反了管理性的强制性规定，一般，是不会让合同无效的。