父母出资买房离婚时分割情况如下:婚前一方父母全额出资购房,登记在出资方子女名下是个人财产,另一方无权分割;婚前一方父母出资登记在夫妻双方名下是夫妻共同财产,按共同财产分割。婚前双方父母合资买房登记在一方子女名下,不能简单认定为个人财产,要参考多种因素分割。婚后一方父母出资买房登记于子女一方名下,有约定按约定,无约定按民法典相关原则处理,一般是个人财产;婚后一方父母出资登记在双方名下是夫妻共同财产,按共同财产分割。婚前一方父母出首付款,婚后夫妻共同还贷情况较复杂。关于房产估价和分割,可由双方协商确定价格,协商不成可以通过专业评估机构评估房产价值,分割方式根据房产性质是个人还是共同财产来定,共同财产一般是双方协商分割,协商不成由法院判决,考虑双方对房产贡献、出资比例等因素。