商铺出租方提前解除合同怎么办

这商铺出租方要是提前解除合同，那妥妥的就是违约行为。就好比你辛辛苦苦租下一个商铺，准备大展拳脚干一番大事业，结果出租方突然说不租了，这得多让人心塞。
咱先得看看那双方签的租赁合同里，到底对提前解除合同是咋约定的，里面可有违约责任的承担方式。要是合同写得明明白白，那咱就按照约定来办事儿，别瞎折腾。可要是合同没个准话儿，那承租方就有权利让出租方赔偿因他违约给自己造成的损失。比如说剩余租期内的预期可得利益，这就像是你原本打算在这个商铺里赚个盆满钵满，结果合同一解除，这钱就没了影儿，出租方就得给你补上。还有那些为租赁商铺所做的合理投入，就像你为了装修商铺花了不少钱，这也得让出租方给赔回来。
承租方可得留个心眼儿，得好好收集和保留相关证据，像租赁合同、租金支付凭证，还有和出租方的沟通记录啥的，这些都是咱维护自身合法权益的宝贝。要是协商解决不了，那就别客气，直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，让法律来给咱做主，让出租方为他的违约行为付出代价。

商铺的出租方倘若提前终止合同，这无疑属于违约行径。咱们得先瞧瞧双方在签订的租赁合同里，对于提前解除合同这一事宜有着怎样的约定，其中就包括了违约责任该以何种方式来承担。
倘若合同当中有清晰明确的约定，那就按照约定去切实执行。可要是合同里没有相关约定，此时承租方就有权利要求出租方对因其违约而给承租方造成的损失进行赔偿，这些损失包含了在剩余租期内本可预期获得的利益，以及为了租赁这个商铺而进行的合理投入等等。
承租方一定要留意并收集和留存相关的证据，像是租赁合同、租金的支付凭证以及与出租方的沟通记录等等。在遇到这种情况时，承租方可以先尝试与出租方进行友好协商来解决问题。要是协商无法达成一致，那么承租方就可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律这条途径来维护自身的合法权益，让自己的权益得到应有的保障。

商铺的出租方要是提前把合同给解除了，那这妥妥的就是违约行为。咱得先瞅瞅双方在签订的租赁合同里，到底是咋约定提前解除合同这事儿的，其中就包括该承担咋样的违约责任。
要是合同里有特别明确的约定，那就按照约定来执行就行。可要是合同里没这方面的约定，承租方就有权利让出租方赔偿因为他违约而给自己造成的损失，像剩余租期内本来能拿到的那些预期可得利益，还有为了租赁这个商铺而做的那些合理的投入啥的。
承租方可得注意，得把相关的证据好好收集起来并且保留好，就像租赁合同、租金支付的凭证，还有跟出租方的那些沟通记录之类的。同时，要是觉得事儿不好解决，咱可以先试着跟出租方好好协商一下。要是协商半天还是解决不了，那就可以向有管辖权的人民法院去提起诉讼，通过法律这条途径来好好维护咱们自己的合法权益。