书面通知解除商铺租赁合同有效吗

这书面通知解除商铺租赁合同那可是有讲究的。就好比说，咱先来看合同里有没有关于解除合同的条件约定。要是有约定，而且达到了那个条件，那你就用书面通知的方式，形式也得符合约定，这样通常就很有效。比如说，合同里规定要是连续三个月没交租金就算违约可以解除合同，那你真的连续三个月没交租金了，然后写个书面通知说“根据合同约定，因你连续三个月未交租金，我方决定解除本商铺租赁合同”，并且把这个通知送到对方手里，那这解除合同的动作就很靠谱。
要是合同没约定，那可得看法律规定。法律规定要是有根本违约这种情况，也就是那种特别严重的违约行为，书面通知到达对方的时候，那合同也就解除。比如说，对方把你的商铺给搞坏了，怎么都修不好，影响你正常做生意了，这就可能是根本违约，你写个书面通知说“由于你对商铺的严重破坏导致无法继续履行合同，我方特此解除”，送到对方那，合同就解除。
不过，这里面有个关键，就是通知的内容必须得明确表达解除合同的意思，不能模棱两可的。而且得送达对方才行，不然人家都没收到通知，那这解除可就不算数。要是解除的理由不充分，或者不符合法律规定和合同约定，那可就麻烦，搞不好你就构成违约了，得承担相应的责任。所以，书面通知解除的有效性得综合各种具体情况来判断，可不能马虎大意。