房产抵押给个人借款时,需按照以下主要步骤来进行。第一步,借款双方必须签订书面的借款合同以及抵押合同,在这些合同中,要清晰地明确借款的金额是多少、利率是多少、还款的期限是多久,还有抵押物的具体情况等重要的条款内容。第二步,双方要一同前往房产所在地的不动产登记中心,办理抵押登记的相关手续。办理过程中,需要携带双方的身份证明,以证明借款人和抵押权人的身份;同时要带上房产证,这是抵押物的重要凭证;还有之前签订的合同等相关的材料。只有当抵押登记完成后,抵押权才会依法设立。这里需要特别注意的是,借款的利率不能超过法律所规定的上限,要是超过了,超出的那部分是不会受到法律保护的。另外,如果到了还款期限却无法按时还款,抵押权人是可以依法去实现抵押权的,不过在这个过程中,必须要遵循法定的程序,绝对不可以擅自去处置抵押物。