个人房子抵押给个人贷款怎么办

最新修订 | 2024-06-11
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 在此情况下,双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续,包括他项权力登记。贷款方收取他项权证,无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划,并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人,需提供书面承诺书并签字确认。
个人房子抵押给个人贷款怎么办

一、个人房子抵押个人贷款怎么办

在此情况之下,双方需首先签署一份详细的抵押借款协议,以此来确定各自的权利与义务。

其次,为了确保抵押法律效力,抵押双方应当共同前往房产局办理抵押手续,也就是进行他项权力登记,其中应包括明确说明抵押相关事项的内容。

在完成他项权利登记之后,贷款方可以将他项权证收取保存,而对于房屋所有权证明,贷款方可以选择自行持有或者交予对方,不过值得注意的是,此时对方并不需要持有房产证的原件,只要拥有他项权证即可。

关于房屋抵押贷款的具体条款条件如下:

第一,在债务到期日实际年龄应当不超过65岁;

第二,应有稳定合法的职业以及收入来源,以便具备按期偿付贷款本金与利息的能力;

第三,贷款者愿意且能够提供被贷款人认可的房产作为抵押;

第四,房产的共有人必须确认其对相关借款及担保事项表示认同,并承担相应的法律责任;

第五,抵押的房屋所有权必须清晰明确,符合国家规定的上市交易标准,并且该房屋未作其他任何形式的抵押;

第六,抵押的房屋没有被列入当地的城市改造拆迁计划中,同时拥有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证

最后,贷款的抵押财产所有者既可以为贷款的当事人本身,也可以为他人。

若是使用他人的财产作为抵押,则抵押人必须出具同意贷款人以该等财产作为抵押的书面承诺书,同时还须要求抵押人和其配偶或者其他资产共有权人签字确认。

《个人贷款管理暂行办法》第十八条,贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。

二、个人房子买卖过户流程有哪些

个人房子买卖过户流程如下:

1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同

2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;

3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“个人房子抵押给个人贷款怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6450位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人房子抵押给个人贷款怎么办
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****0024用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****2508用户2分钟前提交了咨询
    156****6102用户1分钟前提交了咨询
    175****5402用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****7457用户4分钟前提交了咨询
    147****0886用户3分钟前提交了咨询
    162****3520用户4分钟前提交了咨询
  • 134****0124用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****5110用户1分钟前提交了咨询
    140****1554用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****8078用户1分钟前提交了咨询
    157****1280用户4分钟前提交了咨询
    151****5235用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****2611用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****5251用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
个人房子抵押给个人贷款怎么办
在此情况下,双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续,包括他项权力登记。贷款方收取他项权证,无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划,并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人,需提供书面承诺书并签字确认。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
个人房子抵押给个人贷款怎么办
在此情况下,双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续,包括他项权力登记。贷款方收取他项权证,无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划,并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人,需提供书面承诺书并签字确认。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6450 位律师在线,高效解决问题
房产证抵押给个人贷款有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产证抵押给个人贷款有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
抵押物能否重复抵押
[律师回复] 对于抵押物能否重复抵押这个问题,解答如下, 抵押物能否重复抵押
根据现行相关法律规定,重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部”,因此你所说的情形,只要前一次担保的债权小于抵押物价值,可以在余额范围内,再次抵押。
(一)不动产抵押。是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押。是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;
(四)财团抵押。又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押。又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押。是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋抵押给个人贷款怎么处理
选择信誉良好的借贷方,关注信用和偿债能力。签署抵押协议明确权责,办理产权证明确保权益。房产评估确定价值,办理抵押登记保障权益。签署还款计划约定还款方式,最终办理贷款手续。确保流程合规,保障双方利益。
10w+浏览
债权债务
抵押汽车抵押怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠钱抵押车手续怎么写 汽车抵押借款合同 编号:_______________ 甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________ 甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。 第一项 借款事项 第一条 借款内容 借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。 第二条 借款的支付及偿还 1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。 2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。 3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。 第三条 违约责任 1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金; 第二项 抵押事项 第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。 第五条 抵押物事项 1.汽车种类及牌号:_______________ 2.车架号:_______________ 3. 发动机号:_______________ 第六条 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。 2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管. 第七条 抵押物的处置 1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。 2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。 第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力; 6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。 第三项 其它规定 第九条 费用的承担 1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。 2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。 第十条 本合同生效条件 本合同自当事人签字之日起生效。 本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。 甲方:_______________(借款人) 乙方:_______________(出借人) 见证人:_______________ 合同签订地点:_______________ 年 月 日
问题紧急?在线问律师 >
6450 位律师在线,高效解决问题
房产证可以抵押给个人吗,房产证抵押给个人流程
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证可以抵押给个人吗,房产证抵押给个人流程问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
抵押权人转让抵押权需要抵押人同意吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据在《中华人民共和国担保法》第四十九条规定 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
但抵押权人转让不需要抵押人同意。
《中华人民共和国担保法》对抵押担保作出了明确的规定,但对抵押权转让未作明确规定。抵押权虽然可以转让,但抵押权并非在任何情况下均可转让。抵押权的转让应具备以下条件:
1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说,抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让,抵押权人也不得将抵押权单独让与他人,而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让会因违反了抵押权从属性原则而无效。
2、抵押权与债权一同转让时,须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产,而不动产物权以登记为公示方式,这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权,也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续,否则抵押权的转让将不能对抗第三人。
抵押权作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值,取得的收益亦可以清偿债务,这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不断有序的深入和发展,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。
快速解决“债权债务”问题
当前6450位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 个人房子抵押给个人贷款怎么办
顶部