商铺出租提前解约退租金合法吗

这事儿，可得好好掰扯掰扯。就好比说，有个员工租了公司的办公室，那租赁合同就像是他们之间的“小约定”。要是这合同里明明白白写着提前解约以及退租金的事儿，而且还符合法律规定，那员工按照合同来做事，那肯定是合法的，就跟按部就班走在马路上一样顺畅。
可要是合同没这约定，那提前解约可就妥妥的是违约行为，就好像你没遵守游戏规则一样。不过，要是遇到不可抗力这种大情况，比如突然来场大暴雨把办公室给淹了，或者政府下令要拆了这办公室，那这时候提前解约并且要求退租金，法律说不定就会站在员工这边，就像法官会主持公道一样。
再说，就算员工违约提前解约了，公司也不能就这么狠心地把租金都扣得死死的。得看看员工实际用了办公室多长时间，要是只用了几天，那总不能把一个月的租金都扣光，这多不合理。而且还要看看双方谁的过错大些，要是公司一开始就没把办公室收拾导致员工没法好好办公，那公司也得担点责任。所以，到底合不合法，那可不能简简单单就下定论，得把各种因素都综合起来好好判断判断，就像侦探破案一样，得把线索都找齐了才能得出正确的结论。

在处理租赁合同相关事宜时，务必做到具体情况具体分析。倘若租赁合同中清晰地约定了提前解约以及退租金的相关条款，并且这些条款是符合法律规定的，那么按照约定来行事，在法律层面上是合法的。
但要是合同里并未作出约定，一般来说，提前解约就属于违约行为。不过，倘若出现了不可抗力这样的法定事由，导致合同无法继续履行，像自然灾害、政府的相关行为等，在这种情况下，提前解约并且要求退还租金，是有可能获得法律支持的。
另外，即便因为违约而提前解约，出租方也不能完全不退租金。而是应该依据实际使用商铺的时间、双方在整个过程中过错的程度等因素，按照公平合理的原则，来合理地确定退还租金的具体数额。总而言之，不能简单地一概而论是否合法，必须综合考虑多方面的因素，经过仔细的判断之后，才能得出准确的结论。

在实际生活中，对于提前解约及退租金这件事，那可得具体情况具体来看。要是租赁合同里明明白白地约定了提前解约以及退租金的相关条款，并且这些条款还符合法律的规定，那按照合同的约定去做事，那肯定是合法的。
可要是合同压根就没约定这方面的事儿，一般来说提前解约就属于违约行为。不过，如果出现了不可抗力之类的法定事由，像自然灾害，或者政府的一些行为，导致合同没法继续履行了，这时候提前解约并且要求退租金，说不定还能得到法律的支持。
另外，就算是违约提前解约了，出租方也不能啥都不管不顾地不退租金。得根据实际使用商铺的时间长短，还有双方在这件事上谁的过错更大等等这些因素，按照公平的原则来好好考虑，合理地确定到底该退还多少租金。总而言之，到底合不合法可不能简单地一概而论，得把好多方面的因素都综合起来好好判断一下才行。