房地产开发商一直延期不交房怎么办

这开发商延期交房那可真的是构成违约。就好比你买了一套房子，合同里明明写得好好的交房时间，可到了那个时间，房子却迟迟交不下来。这时候，你可得先好好看看那购房合同，里面可有关于交房时间以及违约责任的具体约定。就好像一个规矩，开发商就得按照这个来办事。
一般情况下，你可是有权利要求开发商按照合同约定来承担逾期交房的违约金。这就像是你借给别人钱，别人得按时还你利息一样。你可以先写一封书面的催告函，让开发商知道你在催他们交房，并且给他们一个合理的期限。要是催告之后他们还是没交房，那你就有好多办法。
你可以选择和开发商好好协商赔偿的事儿，大家坐下来好好谈谈，看看怎么解决这个问题。也可以向当地的房地产主管部门去投诉，让他们来帮你干预一下，毕竟人家是管这事儿的。要是协商和投诉都没啥效果，那你就可以依据合同约定，把这事儿告到仲裁机构或者法院去，让他们来判开发商承担违约责任，赔偿你的损失，像你因为延期交房而损失的租金之类的。
这里面，一定要保存好所有相关的证据，就像是你的武器一样。购房合同那是必须得有的，付款凭证也不能少，还有那催告函，这些都能支持你的主张，就像你打官司的证据链一样，可不能少了任何一环。

开发商未能按时交付房屋，这已然构成了违约行为。在面对这种情况时，您首先应当仔细查看购房合同当中关于交房时间以及违约责任的具体条款。一般来说，您拥有要求开发商依照合同约定来承担逾期交房所产生的违约金的权利。
您可以先以书面形式向开发商发出催告，要求其尽快交房，并给予其一个合理的期限。如果在催告之后，开发商仍然没有按时交付房屋，那么您可以考虑通过以下几种途径来解决问题：
其一，与开发商进行协商，共同商讨赔偿事宜；
其二，向当地的房地产主管部门进行投诉，请求他们给予行政方面的干预；
其三，依据购房合同当中的约定，提起仲裁或者向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，对您的损失进行赔偿，其中包括因延期交房而导致的租金损失等。
需要特别提醒您的是，一定要妥善保存好所有与该事件相关的证据，例如购房合同、付款凭证以及催告函等，这些证据将能够有力地支持您的主张，在后续的维权过程中发挥重要的作用。

开发商要是延期交房，那这就妥妥地构成违约。咱第一步得好好看看购房合同，里面清清楚楚地写着交房的时间以及违约的相关责任。一般来说，咱有权利让开发商按照合同的约定，老老实实地承担起逾期交房该给的违约金。
咱可以先写封信，正式地催告开发商让他们赶紧交房，得给他们留一段合理的时间。要是催告完了，他们还是没交房，那咱就可以想想下面这些办法来解决。一方面，可以和开发商坐下来好好商量赔偿的事儿，大家心平气和地把问题解决了；另一方面，也可以向当地的房地产主管部门去投诉，让他们帮忙干预一下，督促开发商快点交房。再或者，咱就按照合同的约定，去申请仲裁或者直接到法院起诉开发商，让他们承担违约责任，把咱的损失给赔了，像租金损失这类的都得算进去。
这里得特别注意，一定要把所有相关的证据都好好保存起来，像是购房合同、付款的凭证、催告的函件等等，这些证据可都是能帮咱撑腰，支持咱的主张的。