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商铺租赁合同解除提前多久通知业主

房产纠纷

4.1w浏览匿名 2024-11-25 广西崇左市

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律师解答共4条

律图广西

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通常来讲，商铺租赁合同里规定通知业主解除合同的时间，是由合同本身的具体约定来决定的。要是合同没有把这事儿说得明明白白，按照法律的规定，那种没有固定期限的租赁，租客和房东都可以随时解除合同，不过得在一个比较合理的时间之前通知对方。
像那种有固定期限的租赁，如果是因为租客的原因要解除合同，一般得提前通知房东，这个合理的期限大概是一个月或者更久，具体得结合租赁是用来干什么的、租赁期限的长短以及大家平时交易的习惯等这些方面来综合判断。要是因为房东违约，导致租客解除合同，那通知的时间就没有特别严格的限制。总之，大家一定要认真仔细地查看合同条款，按照合同的约定来做事。要是违约了然后解除合同，那很可能就需要承担相应的违约责任。

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1 11-25
律图崇左市

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这商铺租赁合同解除通知业主的事儿，那可得好好掰扯掰扯。如果合同里明明白白写着啥时候该通知业主，那就照着合同来，这就跟玩游戏得遵守规则一样。要是合同没说，那可就有点麻烦。
就好比说，这不定期租赁，就跟那自由的小鸟似的，当事人随时都能解除合同，不过得在合理期限之前通知对方。比如说，员工要解除和业主的不定期租赁合同，那他可得提前个把星期或者十几天通知业主，不能说今天说不租了，明天就拍拍屁股走人，这可不行。
再说说定期租赁，如果是因为承租方自己的原因要解除合同，那通常得提前通知出租方，这合理期限，可没准儿，有可能是一个月，也有可能更长。这就得看租赁是用来干啥的，要是租来开个小饭馆，那可能得提前一个月通知，让业主好去重新找租客。要是租个仓库放东西，可能提前半个月也就差不多。而且，这还得结合租赁期限的长短，租赁期限长的，可能通知的时间就得长点；租赁期限短的，通知时间相对就可以短些。
要是因为出租方违约导致承租方解除合同，那通知时间就没啥严格限制，承租方想啥时候通知就啥时候通知，反正就是出租方违约在先。
总之，不管啥情况，都得仔细瞅瞅合同条款，按合同办事儿。要是违约解除了合同，那可就麻烦，搞不好还得承担相应的违约责任，就像你犯了错得接受惩罚一样。

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1 11-25
房产纠纷咨询顾问

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一般来讲，商铺租赁合同里通知业主解除合同的时间，那得看合同本身是怎么约定的。要是合同没把这事儿说得明明白白的，按照法律的规定，要是属于不定期租赁的情况，那双方当事人随时都可以解除合同，不过，得在一个合理的期限之前通知对方。
像那种定期租赁的，如果是因为承租方自己的原因要解除合同，通常就得提前通知出租方，这个合理期限，有可能是一个月，也有可能会更长，具体到底是多久，得结合租赁的用途、租赁期限的长短以及平时的交易习惯等等这些方面来综合判断。要是因为出租方违约，导致承租方要解除合同，那对于通知的时间就没有特别严格的限制。总之，大家一定要认认真真地查看合同条款，按照合同的约定来做事。要是违约了然后解除合同，那很可能就需要承担相应的违约责任。

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5 11-25
法律咨询顾问

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通常来讲，商铺租赁合同里通知业主解除合同的时间，那得看合同是怎么具体约定的。要是合同没把这事儿说清楚，按照法律的规定，那种不定期租赁的情况，当事人随时都可以解除合同，不过得在一个比较合理的期限之前通知对方。
像定期租赁这种情况，如果是因为承租方的原因要解除合同，一般就得提前通知出租方，这个合理期限，有可能是一个月，也可能会更长，具体得结合租赁是用来干什么的、租赁期限的长短以及我们平常的交易习惯之类的因素来综合判断。要是因为出租方违约，导致承租方要解除合同，那通知的时间就没有什么严格的限制。
总而言之，大家一定要仔细地去查看合同条款，按照合同的约定来做事。要是违约了然后解除合同，那很可能就得承担相应的违约责任。所以，在签订合同之前，大家都得把这些事儿弄清楚，省得以后出麻烦。

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8 11-25