律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
-
咨询我麻琦律师主任 北京中银...事务所4 11-26 -
咨询我刘兆军律师评分 5.0 服务2494万人4 11-26 -
咨询我庄涛律师评分 5.0 服务2万人2 11-25
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·公司经营
有公司经营问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
我朋友的乡镇沿街房想卖给我，不过户签约买卖合同，他老婆临时不知道，这合约有效吗?
一键咨询
为您推荐
沿街商铺拆迁补偿有多少
补偿依据统一标准，货币补偿基于房屋评估定价与建筑面积相乘。
住宅产权调换考虑套内与公摊面积的市场评估价值差距。
拆迁方免除公摊面积补差。
物业估价需反映同期、同结构、同用途及类似区域的二手房市场价格。
提前搬迁的住户可获得不同级别的奖励，总金额不超过每户8万元。
政策性补贴包括房屋补贴和物管费补贴，房屋补贴根据建筑面积定，每月每平方1.8元，持续5年。
10w+浏览
征地拆迁房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
3.3w浏览
租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
3.7w浏览
造成违约多少才担责任
[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
沿街房租赁合同范本怎么写
想要写好房屋租赁合同，首先就是要将出租方(甲方)、承租方(乙方)的个人信息写清楚，还有租赁的房屋地址等;接着就是租赁房屋的其他合同条款事项，写完这些就是最后的落款了，落款完成了就可以了。
10w+浏览
合同事务合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
4.4w浏览
房东告我违约我现在该怎么办
[律师回复] 首先，要认真阅读租房合同中有关违约的内容，确定房东指控的违规行为是否符合规定。接着，寻找有力的证据，如准时交租的账单，以及与房东的交流信息，这些都能表明你并未违约或有减轻责任的情况。接下来，试着跟房东谈判，寻求和平解决方案，了解他们的需求和不满，看看能否达成共识。若无法协商，房东决定起诉，你应该积极应对，准备好相关证据，甚至可请律师协助，保护自己的权益。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
沿街房租赁合同范本怎么写？
沿街房租赁合同在签订时，应明确规定租赁房的描述、租赁房屋用途、租赁期限、租金多少及租金的支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、租赁房屋的使用要求和维修责任、续租的优先权和续租条件的提前约定、租赁房屋返还时的状态更改约定、租赁房屋的转租、转让和交换权限、租赁合同的变更和解除、违约责任及赔偿等内容，避免在租赁期间及租赁结束时的矛盾纠纷。
10w+浏览
合同事务我承包的合法土地在18年被乡政府修路占用没有赔偿，20年石油开发正好要经过此地，曾今我问过村委会，说不给赔偿。但是在20年石油亲自占用土地修路都有赔偿。我这样的情况可以赔偿吗？
[律师回复] 您可以委托我们 一般情况下是可以帮您要的 但是具体要看当时的征收方案 我们的联系方式①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一般情况下沿街店拆迁怎么赔
需要根据店铺的面积以及市场价格评估进行赔偿，不知道沿街店拆迁怎么赔的，也可以直接咨询当地的有关部门，会有拆迁政策。一般店铺拆迁会赔偿停产停业损失费用以及搬迁损失费用等等。
10w+浏览
征地拆迁
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5946 位律师在线，高效解决问题
一般沿街房租赁合同范本怎么写？
针对于房屋租赁合同，首先要将出租方和承租方的基本信息在合同之中说明出来，其次要确定好租房的位置和楼层，以及双方之间约定的租金和承租时间，然后确定好双方之间的责任和义务，即可进行签字。
10w+浏览
合同事务在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
2024 年 11月20号 上午十点我本人驾驶摩托车从绵阳回重庆途中 途径遂宁某个镇上 和一起 私家车发生车祸 当时我是直行 走在道路右侧 他右转走在直行左侧车道 突然往右打方向 没有打转向灯 导致发生交通意外。当时我强忍疼痛 要求报警处理 私家车司机说私了 并带我去到镇上一家医院进行X光检查 医生检查完 算并没有太大的问题 私家车提出补偿我1500 元补偿 当时我头疼难忍 勉强接受了。 回到重庆 摩托车维修7500 元。去医院复查 骨折 私家车 赔付的1500 元 远远不够 所以现在还能找他吗
[律师回复] 建议报警处理，调监控查当时情况
3.9w浏览
你好律师您好，我是一个果农我的果然有，果然刊物房有大约有20平米，有10多年的建房时间了，但是突然接到通知要求给我强拆，而且不给任何费用，你看我这个他这个可不可以？
[律师回复] 不可以强拆，
专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题