商铺租赁提前解除合同怎么办

提前解除商铺租赁合同的事儿。
就拿那合同来说，就像是咱和商铺老板之间的“契约宝典”。咱得先翻翻这宝典里有没有关于提前解除的特别约定条款，要是有，那就得老老实实地依照人家写的来执行，可别瞎搞。
要是这宝典里没写，那咱就得好好琢磨琢磨。这法定解除权，就好比是一把“法律大宝剑”，只有在遇到不可抗力那种老天爷都帮不了的情况，或者是对方根本违约，坏了咱做生意的大事儿的时候，咱才能拿出来用。
要是没这两把刷子，就擅自解除合同，那可就惨，妥妥的违约。违约了就得承担违约责任，就跟那欠债还钱一样，得给人家支付违约金，把人家的损失给补上。这损失可不少，直接损失就像是咱辛辛苦苦在商铺里搞的装修投入，那可都是真金白银。还有那可得利益损失，就好比咱原本指望在这商铺里好好做生意，能赚好多钱，结果因为咱擅自解除合同，这钱没赚到，这可得利益损失也得咱来赔。
所以，在决定提前解除合同时，可不能脑袋一热就干，一定要以书面形式通知对方，把这事儿明明白白地写下来，就跟立字据一样。而且，咱得把相关的证据都好好保存着，万一以后出了纠纷，咱也好有个凭仗，可不能让自己吃了哑巴亏。

当我们面临需要提前解除商铺租赁合同的情况时，首要的步骤便是仔细查看合同中关于提前解除的相关约定条款。这就如同在一场旅程开始之前，先明确好规则和路径一样重要。
若合同中明确规定了提前解除的方式和条件，那么我们就应当严格依照约定来执行。这就像是遵循着既定的交通规则行驶，能避免许多不必要的麻烦。
若无约定的情况，我们就需要对解除方是否拥有法定解除权进行判断。法定解除权往往是在遇到不可抗力这种不可预见、不可避免的情况，或者是对方出现了根本违约等严重情形时才会产生。
如果解除方不具备法定解除权却擅自解除合同，那么这种行为很可能构成违约。就如同违反了法律的规定，必须要承担相应的后果。违约责任包括支付违约金以及赔偿对方的损失等。这里的损失涵盖了直接损失，比如在商铺装修上投入的资金，以及可得利益损失，像预期能够获得的经营利润等。
在决定提前解除商铺租赁合同之前，我们一定要以书面形式通知对方，让对方清楚地知道我们的决定。同时，要妥善保存好相关的证据，这些证据就像是我们在纠纷处理过程中的武器，能为我们维护自身的合法权益提供有力的支持。只有这样，我们才能在面对提前解除合同的情况时，做到有理有据，妥善处理好各种问题。

要是想提前把商铺租赁合同给解除掉，第一步得去查看合同里头关于提前解除的那些约定条款。要是合同里面明明白白地有约定，那就按照约定来执行就行。
要是合同里没写这方面的约定，那接下来就得好好判断解除合同的那一方到底有没有法定解除权。一般来说，法定解除权，大多是因为遇到不可抗力这种情况，或者是对方出现了根本违约的情形之类的。
要是既没有法定解除权，还自己擅自把合同给解除了，那可就很有可能构成违约，到时候就得承担违约责任，比如说得支付违约金，还要赔偿对方的损失。这里的损失可不少，既包括直接的损失，就像咱们给商铺做装修投入的那些钱，也包括可得利益的损失，就像是咱们原本预期能获得的经营利润之类的。
所以，当咱们决定要提前解除合同的时候，最好是以书面的形式通知对方，这样能留个证据，以后要是有什么纠纷需要处理，也能有个凭据。