房屋买卖合同如果卖方不卖了怎么办

这事儿。就好比有个员工跟公司签了份工作合同，那这就跟房屋买卖合同差不多。如果这份合同已经生效，那就跟有了法律效力的“契约”一样，不能随便反悔。
要是公司突然跟这个员工说不打算让他干了，这就相当于卖方单方面表示不卖房子，那这妥妥的就是违约行为。
这个员工，就有权要求公司继续履行合同，让他继续在公司干活儿，就跟强制卖方完成房屋交易一样。或者，员工可以让公司承担违约责任。比如说赔偿违约金，就好像卖方得给买方一笔钱作为违约的补偿；还有返还定金并按照定金罚则进行双倍返还，就跟卖方得把买方交的定金退回来，还得再赔一份一样；要是因为公司违约给员工造成了损失，那还得赔偿这些损失，比如员工因为离职错过了一个升职的机会，这个机会带来的收益就是损失，公司得给赔。
同时，这个员工得注意收集和保留相关证据，就像合同文本那就是最关键的证据，还有他们之间的沟通记录，要是有付款凭证啥的也都得留着，这样到时候不管是通过协商、调解还是诉讼等方式，都能有凭有据地维护自己的合法权益，就跟买方有证据才能在房屋买卖纠纷中保护自己一样。

在这种具体的情形之下，咱得先去瞅瞅那房屋买卖合同到底有没有已经生效，并且具备法律所赋予的效力。要是这合同是有效的话，那卖方要是单方面地说不卖了，这就构成违约行为。
买方，是有权利要求卖方继续把合同履行下去的，通俗点儿讲就是强制卖方把房屋交易给完成。
另外，买方也可以让卖方去承担违约责任，这违约责任的表现形式，一般来讲有赔偿违约金，把定金给返还回来，并且按照定金罚则来进行双倍返还，还有赔偿因为卖方违约给买方造成的损失，像房价上涨所产生的差价损失之类的。
与此同时，买方一定要留意去收集和留存相关的证据，比如说合同的文本，双方之间的沟通记录，还有付款的凭证等等这些东西，这样的话，就能够通过协商、调解或者是诉讼等这些方式来更好地维护自己的合法权益。

在这样的情形之下，咱们得先瞅一瞅房屋买卖合同到底有没有生效，并且是不是具备法律效力。要是这合同是有效的，那卖方要是单方面地说不卖了，这就构成违约。
买方，是有权利要求卖方继续履行合同的，通俗点说就是强迫卖方把房屋交易给完成。
另外，买方也可以让卖方承担违约责任。违约责任的表现形式一般有好多，像赔偿违约金，把定金给返还回来，而且还要按照定金罚则来双倍返还，还有就是赔偿因为卖方违约给买方带来的损失，比如说房价上涨产生的差价损失之类的。
与此同时，买方一定要留意去收集和留存相关的证据，就像是合同的文本，双方沟通的记录，还有付款的凭证啥的，这样，就能够通过协商、调解或者诉讼等各种方式来更好地维护自己的合法权益，可不能把这些证据给忽略掉，不然到时候维权可就麻烦。