律图审稿专业委员会3轮严审

找中介买房要交诚意金吗

房产纠纷

3.1w浏览匿名 2024-11-28 新疆哈密

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律师解答共4条

律图哈密

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在透过中间人购买房产的过程中，是否支付所谓的“诚意金”并不被视为法定的强制性义务。诚然，诚意金并不是严谨的法律术语。在大部分情况下，中介机构可能会对客户提出收取诚意金的请求，主要是为了彰显您对该房屋购买的热忱之心，同时也希望能够借此机会限制潜在的竞争对手，把握住这笔交易的先机。然而，缴纳诚意金也伴随着一定的风险。从法律层面来看，倘若诚意金已经被明确界定为定金、预付款等性质，那么无论交易最终成功与否，其处理方式都应该按照事先约定进行。反之，若双方并未就诚意金的性质、用途以及退还条件作出明确规定，一旦交易未能顺利完成，您便有权向中介机构索回诚意金。因此，我们强烈建议您在决定支付诚意金之前，务必与中介机构签署书面协议，详细说明诚意金的性质、用途以及退还条件，从而确保您的合法权益得到充分保护。

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5 11-28
新疆法务

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购买房产时，并不需要支付“诚意金”，这并非强制性的规定。诚意金其实不是合法的术语，它只是中介一方希望证明你买房子是真心实意，用来博得更多的合作机会。然而，缴纳诚意金也存在一些潜在的风险。从法律上看，如果诚意金被明确约定为定金或者预付款等，那么在交易成败之后应该按照合同来执行。如果没有约定，那么交易失败后，你可以要求中介退回诚意金。因此，我们建议你在决定交诚意金之前，先跟中介签订一份书面协定，明确诚意金的性质、用途以及退还条件，确保自己的权益。

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6 11-28
房产纠纷咨询顾问

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你找中介买房的话，不一定要交所谓的“诚意金”。这其实是个没有明文规定的事情。一般来说，中介可能会跟你说要交这个钱，主要就是想看看你有多想买这套房子，顺便也把这个房子给你保留住，不过这个诚意金交起来可是有点麻烦。先不说别的，就从法律上看要是诚意金有特别的说法，比如说是变成了预付款或者定金之类的东西，那这个交易成不成，诚意金该怎么处理，都得按照事先说的来。但是，如果没写清楚怎么办。一旦交易谈崩了，你就可以去找中介退回这个诚意金。所以我建议你在交这个钱之前，最好跟中介签个书面合同啥的，把诚意金的性质、用处还有什么时候能退回来这些问题都给弄明白，这样才能保护好自己的利益。

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1 11-28
法律咨询顾问

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其实在找中介买房子的时候，交诚意金不是必须要做的事情这就是咱们中国法律没规定的一件事儿。所谓“诚意金”这个词儿，其实并不完全是法律名词儿，就是中介公司有时候会让你交这么一笔钱，他们想用它来证明你真的很想买房，然后也能稍微稳住一些好的房源不被别人抢走。但是交诚意金也是有一点点风险的。从法律的角度来看，如果你们之前就已经说好了，比如这笔钱可以变成定金或者预付款之类的，那么不管最后交易成不成，都应该按照你们之前说的办。但要是没有特别说明的话，如果交易没谈妥，那你就有权让中介把诚意金还给你。所以我建议你在交钱之前，最好跟中介签个白纸黑字的协议，把诚意金的性质、怎么用以及什么时候退这些问题都说清楚，这样才能保护自己的利益。

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9 11-28