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购买二手房，需关注多个关键事项：卖家是否为唯一所有者、房屋租赁情况、手续完备性、产权清晰性、购房合约的违约责任和解决争议条款、房屋质量及物业管理费缴纳情况，以及交易限制等。最重要的是，需全面考量二手房是否存在纠纷及能否顺利过户。
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您好，我是名因精神问题而休学在家的高三学生，因在高三读书期间遭受家庭暴力进而出现精问题，现休学在家受到长时间辱骂，精神暴力
[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商
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关于定金，有几个关键的点您需要了解：
1.?定金罚则：如果是给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
2.?定金数额：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。
3.?与订金的区别：“订金”在法律上没有明确规定，一般被视为预付款，如果合同解除，收受订金的一方应当返还订金。
您是在定金方面遇到什么具体的问题了吗？比如交了定金想反悔，或者对方收了定金不履行义务之类的。
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